Studio zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Studio à vendre à Esch-sur-Alzette
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Studio zum Verkauf in Esch-sur-Alzette
372.000 €
10.629 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt288.817 € – 334.472 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 100
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Elsa'Home Sàrl · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieFWärmeklasse E · Heizung: Gas
- Belegte Angaben3 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Studio zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 35 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 15 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartStudio
- Preis372.000 €
- Wohnfläche35 m²
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-Alzette
- Energie- · WärmeschutzklasseF · E
- HeizungGas
- ParkenJa
- Etage2
- Baujahr1994
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- EQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 372.000 €Quelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 372.000 €Quelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- StudioQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 35 m²Quelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badezimmer
- 1Quelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.994Quelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Elsa'Home Sàrl · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Dans le Quartier Wobrecken Proche de l'hôpital, des écoles, crèches, commerces et nouvelle école fondamentale et avec elle une maison relais. Le studio bénéficie d'une belle situation. Il dispose d'un hall entrée, d'un beau séjour avec sa cuisine indépendante, le tout donnant sur le balcon, une salle d'eau, douche et WC. Une cave et un garage (dans la résidence) viennent compléter ce bien. Prix de présentation : 372 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- In the Wobrecken district Close to the hospital, schools, crèches, shops and the new primary school, which also includes a halfway house. This studio apartment is ideally located. It comprises an entrance hall, a beautiful living room with its own kitchen, all opening onto the balcony, a shower room and WC. A cellar and garage (in the residence) complete this property. Asking price: €372,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Beschreibung Im Viertel Wobrecken, in der Nähe des Krankenhauses, der Schulen, Krippen, Geschäfte und der neuen Grundschule sowie eines dazugehörigen Kindergartens. Das Studio befindet sich in einer schönen Lage. Es verfügt über eine Eingangshalle, einen schönen Wohnbereich mit separater Küche, der zusammen mit dem Wohnbereich auf den Balkon führt, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Keller und eine Garage (in der Residenz) runden diese Immobilie ab. Angebotspreis: 372 000 € Inklusive Agenturgebühren. Die in dieser Anzeige angegebenen Flächen und Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen bindenden Charakter. Bei Fragen oder Informationsanfragen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Wir sind stets für Sie da. Agence ELSA'HOME steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Projekte mit vollem Vertrauen zu verwirklichen. ----------------------------------------------------- Im Viertel Wobrecken, in der Nähe des Krankenhauses, der Schulen, Krippen, Geschäfte und der neuen Grundschule sowie eines dazugehörigen Kindergartens. Dieses Studio befindet sich in einer idealen Lage. Es verfügt über eine Eingangshalle, einen schönen Wohnbereich mit eigener Küche, der zusammen mit dem Wohnbereich auf den Balkon führt, sowie ein Duschezimmer und WC. Ein Keller und eine Garage (in der Residenz) runden diese Immobilie ab. Angebotspreis: €372,000 Inklusive Agenturgebühren. Die in dieser Anzeige enthaltenen Flächen und Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Bei Fragen oder Informationsanfragen können Sie sich jederzeit geran an uns wenden. Wir sind stets für Sie da. Agence ELSA'HOME steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Pläne mit vollem Vertrauen zu verwirklichen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 15 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleÉcole Jean Jaurès, etwa 620 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Straßenlärm70 dB LdenAmtliche Lärmkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Garage
Große Fenster
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 27.09.2026 – 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
372.000 €
Pro m²
10.629 €
372.000 € ÷ 35 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt288.817 € – 334.472 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 250.982 € – 290.656 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 02.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 02.07.2026372.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026372.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 02.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-303 €
261.556 €
1.550 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 26.040 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F · Wärmeklasse E
Heizung: Gas
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 141/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 35 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächster Bahnhof
- 15 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 70 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke2
- Restaurants13
- Cafés8
- Nachtleben7
- Fitnessstudio3
- Schwimmbad2
- Spielplatz17
- Schulen4· 8 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 1 Min zu Fuß
- Park12· 2 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Studio?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 372.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 15 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École Jean Jaurès, etwa 620 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
10.629 € pro m²: 372.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 35 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 35 m². Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1994 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Studio.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.