Wohnung zu verkaufen · Kirchberg, Luxembourg

Appartement en vente à Luxembourg-Kirchberg - 70 m² - Réf. 6669 | Unicorn

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

· Deutsche Übersetzung anzeigen

Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Kirchberg - 70 m² - Ref. 6669 | Unicorn

979.709 €

13.996 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 55
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

Agentur anrufen Agentur anschreiben Website der Agentur

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
70 m²
Alle Fakten →

Angeboten von Unicorn Real Estate · Primärquelle

Erstmals gesehen 15.08.2026 · zuletzt geprüft 27.09.2026

Agenturprofil ansehen Ist das Ihre Agentur?

Originalanzeige ansehen → unicorn.lu ↗

Kosten · Markt · Energie · Belege

Lohnt sich das Weiterlesen?

Quelle geprüft · 27.09.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungÜber unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: Energieklasse
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.

In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 70 m².

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

6Geprüft
1Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis979.709 €
Wohnfläche70 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
AngebotsartZu verkaufen
LageLuxembourg
KellerJa

Nicht angegebenZimmerBaustatusEnergie- · WärmeschutzklasseHeizungAufzugParkenAusrichtung

Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 979.709 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 979.709 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 70 m²Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Badezimmer: 2Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 27.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: Nicht angegeben
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht von der Quelle bestätigt
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

979.709 €

13.996 € Pro m² — 979.709 € ÷ 70 m²

Unsere geschätzte Spanne726.286 € – 818.035 €

726.286 €818.035 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 55
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

Agentur anrufen Agentur anschreiben Website der Agentur

Ähnliche Objekte

Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.

Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

979.709 €

13.996 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Nur zwei Schritte vom Zentrum von Luxembourg-Kirchberg entfernt präsentiert Ihnen Ihre Agentur unicorn exklusiv diese im Bau befindliche 2-Zimmer-Wohnung. Im Herzen einer menschlich gestalteten Residenz mit 6 Wohnungen entdecken Sie dieses Objekt mit einer Fläche von etwa 70m2. Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein charmanter Flur mit Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich, der aus einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit mehr als 24m2 besteht. Helle Räume und große Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall und bieten Zugang zu einer 6m2 großen Terrasse. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschtischen – der ideale Ort, um in aller Ruhe zu entspannen. Ein Keller gehört ebenfalls zum Objekt. Ein Parkplatz ist gegen Aufpreis für 88 000€ inklusive MwSt. verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, und ist perfekt in dieses sich stetig weiterentwickelnde Viertel eingebettet. Sie liegt nahe dem Krankenhaus, dem Einkaufszentrum Auchan, den renommiertesten Anwaltskanzleien sowie großen Unternehmen wie Amazon oder dem künftigen Hauptsitz von Arcelor Mital. Synthetische Bilder sind nicht Vertragsbestandteile. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte unsere Agentur unter +352 26 54 17 17. Der angegebene Preis berücksichtigt einen Mehrwertsteuersatz von 3% (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung).

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Keller

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.

Für den Einzug

68.580 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

979.709 €

Pro m²

13.996 €

979.709 € ÷ 70 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

726.286 €979.709 €818.035 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Schätzung auf Verkaufsniveau: 666.222 € – 750.384 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 15.08.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 15.08.2026979.709 €
Zuletzt geprüft · 27.09.2026979.709 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · unicorn.lu · 15.08.2026
Quelle geprüft · 27.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Neubau

Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan

Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Neubau

Anlagerendite noch nicht verfügbar

Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.

Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.

Preisbasis:

Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (979.709 €).

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 68.580 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Gemeindezuschlag, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

A+ABCDEFGHI

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 162/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 70 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Nicht angegeben: Übergabe

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Am nächsten, zu Fuß

Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.

Luxembourg in Zahlen

Lokaler Kontext

Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.