À vendre, Appartement Howald 3 Chambres - 174 m² - 2 335 704 €

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES vous propose un penthouse d’exception situé au 5ᵉ et dernier étage, développant 173,72 m² cadastrale prolongés par 139,18 m² de terrasses, au sein du projet SKILL, à Howald, 11 rue des Scillas, sur la nouvelle ligne de tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or. L’entrée s’ouvre sur un hall avec espace vestiaire menant à un vaste espace de réception d’environ 70 m², réunissant séjour, salle à manger et espace dédié à l’implantation d’une cuisine. L’ensemble, largement vitré, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse principale d’environ 64 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 23,83 m² avec espace dressing et salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres de 16,71 m², chacune disposant de sa salle de douche en suite. Cette zone bénéficie également d’une terrasse, portant la surface extérieure dédiée à la partie nuit à près de 75 m². Le projet SKILL se distingue par ses prestations haut de gamme, une hauteur sous plafond de 3,15 m, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu’un cadre naturel privilégié en bordure du bois In Der Schleid. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram et de la gare de Howald, tandis que le bâtiment intègre une approche durable avec un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie. La résidence est actuellement en construction. Disponibilité : Mars 2027 Prix TVA 3% : 2 335 704 € Place de parking (en sus) : 65 000€ ttc

Direkter Kontakt: Frau LEJEUNE Tanaïs unter +352 661 484 115 oder per E-Mail an t.lejeune@barnes-international.com BARNES bietet Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse im 5. und letzten Stock an, mit einer Katasterfläche von 173,72 m², die durch 139,18 m² Terrassen ergänzt wird. Es befindet sich im Projekt SKILL in Howald, 11 rue des Scillas, an der neuen Straßenbahnlinie, die Luxembourg-Ville mit der Cloche d’Or verbindet. Der Eingang öffnet sich in eine Halle mit Garderobenbereich, die zu einem großzügigen Empfangsbereich von etwa 70 m² führt, der Wohnbereich, Esszimmer und Platz für den Einbau einer Küche vereint. Die vollständig verglaste Einheit verfügt über bemerkenswerte Helligkeit und öffnet sich auf eine Hauptterrasse von etwa 64 m². Der Nachtbereich umfasst eine Hauptsuite von 23,83 m² mit Ankleidebereich und Badezimmer mit WC sowie zwei Schlafzimmer von 16,71 m², die jeweils über ein eigenes En-Suite-Duschbad verfügen. Dieser Bereich verfügt außerdem über eine Terrasse, sodass sich die Außenfläche für den Nachtbereich auf nahezu 75 m² beläuft. Das Projekt SKILL zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen, eine Deckenhöhe von 3,15 m, eine ruhige und Wohnumgebung sowie eine bevorzugte natürliche Lage am Rand des Waldes In Der Schleid aus. Die Erreichbarkeit ist dank der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und zum Bahnhof Howald optimal, während das Gebäude mit einem nachhaltigen Konzept sowie einem geothermischen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet ist. Die Residenz befindet sich derzeit im Bau. Verfügbarkeit: März 2027 Preis inkl. 3 % MwSt.: 2 335 704 € Parkplatz (zusätzlich): 65 000€ inkl. MwSt.