Wohnung zu verkaufen · Mersch
Appartement à vendre 2 chambres à Mersch
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung mit 2 Zimmern in Mersch zu verkaufen
669.000 €
8.159 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt638.919 € – 691.620 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 83
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Newgest Agence Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Mersch, 82 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis669.000 €
- Wohnfläche82 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMersch
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A
- Etage3
- KellerJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mersch
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- AQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 669.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 669.000 €Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Neubau
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 82 m²Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: Newgest Agence Immobilière · Stand 27.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 03-06) Au 3e étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE », ce bel appartement neuf de ± 76,28 m² séduit par ses deux balcons (± 5,33 m² et ± 5,61 m²) offrant une agréable luminosité et un accès à l'extérieur depuis plusieurs pièces. Située en plein centre de Mersch, cette résidence de standing se compose de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, écoles et à toutes les commodités du quotidien. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (± 34,94 m²) donnant accès à un balcon de ± 5,61 m² Débarras / local technique (± 1,92 m²) Salle de bain avec WC (± 3,72 m²) Deux chambres à coucher (± 14,08 m² et ± 12,34 m²), toutes deux avec accès au second balcon (± 5,33 m²) Cave privative n° 06 incluse Atouts de la résidence : Conception moderne alliant esthétique et fonctionnalité Classe énergétique A / A assurant une faible consommation et un excellent confort thermique Finitions de qualité supérieure Architecture contemporaine intégrée dans l'environnement urbain Isolation phonique et thermique performante Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif pérenne dans une commune en pleine expansion. Emplacement de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon la situation. Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Beschreibung Zu verkaufen? Wohnung mit 2 Zimmern und 2 Balkonen? Residenz « CHARLOTTE » in Mersch (Lot B 03-06). Im 3. Stock des Gebäudes B der Residenz « CHARLOTTE » verführt diese schöne, neue Wohnung mit einer Fläche von ± 76,28 m² durch ihre beiden Balkone (± 5,33 m² und ± 5,61 m²), die angenehme Helligkeit bieten und aus mehreren Räumen einen Zugang nach draußen ermöglichen. Die zentral in Mersch gelegene hochwertige Residenz umfasst 15 Wohnungen und einen Gewerbespace, die auf zwei unabhängigen Gebäuden verteilt sind. Die bevorzugte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehlichkeiten des täglichen Lebens. Aufteilung der Wohnung: Eingangshall, separate WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (± 34,94 m²) mit Zugang zu einem Balkon von ± 5,61 m², Abstellraum / Technikraum (± 1,92 m²), Badezimmer mit WC (± 3,72 m²), zwei Schlafzimmer (± 14,08 m² und ± 12,34 m²), beide mit Zugang zum zweiten Balkon (± 5,33 m²), privater Keller Nr. 06 inklusive. Highlights der Residenz: modernes Konzept, das Ästhetik und Funktionalität verbindet, Energieklasse A / A für einen geringen Verbrauch und ausgezeichneten thermischen Komfort, hochwertige Ausstattung, zeitgenössische Architektur, die sich in die städtische Umgebung einfügt, effektive Schall- und Wärmedämmung. Diese Immobilie stellt eine schöne Gelegenheit dar, sei es für einen persönlichen Kauf oder eine nachhaltige Immobilieninvestition in einer Gemeinde mit starkem Wachstum. Optional ist ein Parkplatz zwischen 38.000 € und 42.000 € je nach Situation verfügbar. Angebotspreis inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der entsprechenden Voraussetzungen. ?? Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), etwa 300 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietGeringAmtliche Hochwasserkarten · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
669.000 €
Pro m²
8.159 €
669.000 € ÷ 82 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt638.919 € – 691.620 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 23.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 23.07.2026669.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026669.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 23.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mersch
Für Mersch liegt uns noch keine amtliche Preisreihe vor.
Preise nach GemeindeVermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (669.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 86/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 82 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 3 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächster Bahnhof
- 5 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–38 min
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- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–64 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–96 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
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- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–38 min
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- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–64 min
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- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–75 min
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- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–73 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–69 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–69 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–65 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–97 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–86 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–63 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Mersch in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt5
- Apotheke2
- Restaurants24
- Cafés2
- Nachtleben2
- Fitnessstudio2
- Tennis1
- Spielplatz16
- Schulen5· 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 3 Min zu Fuß
- Park7· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- CHARLOTTE
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), etwa 300 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt ein Hochwassergebiet, Stufe: gering. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 82 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mersch, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Wen Sie ansprechen
Newgest Agence Immobilière
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.