Energie
Nicht angegeben
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- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 153 m²
- Etage
- Erdgeschoss
Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** Sous compromis *** Situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée et sécurisée, ce spacieux appartement de 153 m2 habitables séduit par son caractère unique et son emplacement rare, niché dans un écrin de verdure – un privilège rare en pleine capitale. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec vue dégagée. Le salon avec cheminée offre une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. La disposition généreuse des pièces permet de multiples possibilités d’aménagement. Le bien comprend : - 2 grandes chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent - 2 WC séparés pour plus de confort - Une cave privative de +/- 7 m2 Un emplacement de parking intérieur, véritable plus dans ce quartier Ce bien peut également convenir à une profession libérale: l’agencement et la configuration du rez-de-chaussée le rendent parfaitement adapté à un usage mixte (habitation + activité). La présence d’une ambassade au sein de la résidence témoigne du standing et de la sécurité du lieu. À noter : des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité rare de sublimer le bien et de le repenser entièrement selon vos envies. Un bien d’exception à fort potentiel, niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un emplacement central et recherché. Un devis de rénovation détaillé est disponible sur demande, permettant d’envisager le projet avec transparence et sérénité. --- INHABITUEL IMMOBILIER, votre partenaire dans le conseil, l'estimation, l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Nous vous accompagnons de l’élaboration de votre projet immobilier à sa concrétisation. Inhabituellement vôtre. L'équipe INHABITUEL IMMOBILIER Plus d'infos sur www.inhabituel.lu
*** Unter Vorvertrag *** Im Erdgeschoss einer gepflegten und gesicherten Wohnanlage gelegen, besticht diese geräumige Wohnung mit 153 m2 Wohnfläche durch ihren besonderen Charakter und eine seltene Lage, eingebettet in ein grünes Umfeld – ein seltenes Privileg mitten in der Hauptstadt. Schon beim Betreten entdecken Sie einen großzügigen, hellen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit freier Aussicht lichtdurchflutet ist.
Das Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Vollständige Beschreibung
Das Objekt umfasst: - 2 große Schlafzimmer, ideal für eine Familie, ein Büro oder einen Mehrzweckraum - 2 separate WCs für mehr Komfort - Einen privaten Keller von +/- 7 m2 - Einen Innenstellplatz, ein echter Pluspunkt in diesem Viertel. Dieses Objekt eignet sich auch für einen freien Beruf: Der Grundriss und die Gestaltung des Erdgeschosses machen es ideal für eine gemischte Nutzung (Wohnen + Tätigkeit).
Die Anwesenheit einer Botschaft innerhalb der Wohnanlage zeugt von dem Standard und der Sicherheit des Ortes. Hinweis: Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen; dies bietet eine seltene Gelegenheit, das Objekt aufzuwerten und nach Ihren Wünschen völlig neu zu gestalten.
Ein außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial, in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch in zentraler, gefragter Lage. Ein detollierter Renovierungskostenvoranschlag ist auf Anfrage erhältlich, sodass Sie das Projekt transparent und gelassen angehen können. --- INHABITUEL IMMOBILIER, Ihr Partner für Beratung, Schätzung, Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien.
Wir begleiten Sie von der Planung Ihres Immobilienprojekts bis zu dessen Umsetzung. Inhabituellement vôtre.
Das Team von INHABITUEL IMMOBILIER Weitere Informationen unter www.inhabituel.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Preisgrundlage
- Preis auf Anfrage
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Etage
- 0
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Preis, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 11.908 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 1.878
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 11.908 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- —
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt5
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés8
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie Ginkgo · 220 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
21.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächster Bahnhof
- 18 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Limpertsberg (500 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
21.10.2026
- Supermarkt5Suchradius: 1 km
- Apotheke5Suchradius: 1 km
- Krankenhaus1Suchradius: 1 km
- Restaurants72Suchradius: 1 km
- Cafés14Suchradius: 1 km
- Nachtleben16Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio9Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Tennis10Suchradius: 1 km
- Spielplatz15Suchradius: 1 km
- Schulen14· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe5· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park14· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 88
- Nächster erfasster Ort
- Crèche - Route d'Arlon · 90 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Antoine Jans · 570 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof9 min
- Kirchberg14 min
- Cloche d'Or13 min
- Luxemburg-Stadt10 min
- Belval / Esch24 min
- Flughafen Findel31 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort4–15 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–20 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–31 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–39 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–33 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–72 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–51 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort2–13 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–17 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort3–14 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort4–15 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–20 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–19 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort2–13 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort4–15 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort0–10 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–27 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort3–14 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–16 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–17 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort0–11 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–31 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–39 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–33 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–72 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–34 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–42 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–34 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–83 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–54 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–34 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–51 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–25 min
- Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–12 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–19 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–17 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort4–9 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–82 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–33 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort8–31 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–39 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–33 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–72 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–34 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–41 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–35 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–83 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–54 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Belair, Nicolas Simmer · 110 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 18 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Belair, Nicolas SimmerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu110 m
- Rollingergrund, BiischtefabrickÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu140 m
- Luxembourg, Square New YorkÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu200 m
- Rollingergrund, Bei der FielsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu270 m
- Belair, ArchiducsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu300 m
- Centre, Stäreplaz / Étoile (Bus)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu350 m
- Centre, Stäreplaz / Étoile (Tram)Tramhaltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Rollingergrund, Beim KlompÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Belair, Rue d'OstendeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (dép.)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Limpertsberg, Henri VIIÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu470 m
- Limpertsberg, FaïencerieTramhaltestelle · Mobiliteit.lu490 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (arr.)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu500 m
- Limpertsberg, ErmesindeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu510 m
- Belair, Sacré-CoeurÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu520 m
- Limpertsberg, Faïencerie/INLÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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