Haus zu verkaufen · Guénange

Haus zu verkaufen 5 Zimmer • Guénange Doppelhaushälfte Zu renovieren 211 000 €

Angebotspreis: 211.000 €
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115 m²
Energieklasse: D

Terrasse
Garten
Privatgarten
Garage
Innenstellplatz

Beschreibung

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Haus zu verkaufen. GELEGENHEIT — FAMILIENHAUS VON 115 M² MIT GARTEN, GARAGE UND KELLERGESCHOSS Die ideale Gelegenheit, um Ihr zukünftiges Familiennest zu gestalten.

In einer ruhigen und sehr gefragten Gegend gelegen, befindet sich diese 1975 erbaute Doppelhaushälfte auf einem schönen, baumbestandenen Grundstück von 393 m². Sie bietet großzügige Raummaße, hervorragende Helligkeit und eine solide Bausubstanz: Es bleibt Ihnen nur noch, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten!

Vollständige Beschreibung

Das Erdgeschoss: ein heller und funktionaler Wohnbereich Einladender Eingangsbereich mit separatem WC. Durchgehender Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum baumbestandenen Garten.

Separate Küche mit großer Fensterfront, die einen direkten Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien bietet. Gedämmte Garage mit motorisiertem Tor und direktem Zugang von innen.

Das Obergeschoss: ein flexibler Schlafbereich 4 geräumige Schlafzimmer (von 10 m² bis 20 m²). Die Fläche des größten Schlafzimmers ermöglicht problemlos die Einrichtung eines 5.

Schlafzimmers, eines Büros, einer Ankleide oder eines Spielzimmers. Helles Badezimmer mit Fenster.

Nebengebäude & Nebenflächen Kellergeschoss mit Keller, ideal für Lagerung und zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Merkmale PVC-Fenster mit Doppelverglasung an den Fassadenfenstern.

Heizung und Warmwasserbereitung über eine individuelle Gastherme. Dachdämmung bereits durchgeführt.

Privilegierte Umgebung: ruhige Lage in einer Sackgasse, familiär und begehrt. Ein Haus mit großem Potenzial, ideal gelegen, unverzüglich zu entdecken!

Beginnen Sie mit Ihrem Alltag

Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.

Alle Fakten

Objektart: Haus
Preis: 211.000 €
Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Angebotsart: Zu verkaufen
Lage: GuénangePosition ist ungefähr
Energie- · Wärmeschutzklasse: D
Heizung: Chauffage central via chaudière individuelle au gaz
Parken: Innenstellplatz
Baujahr: 1975
Grundstück: 393 m²
Baustatus: Bestandsgebäude

Geltungsbereich: dwelling unit
DPE · classe énergie: D
DPE · classe GES: D
Endenergie: 174 kWh/m2/year
CO₂-Emissionen: 38 kgCO2/m2/year
Inserierter Angebotspreis: 211.000 €
Nettoerlös des Verkäufers: 205.500 €
Provisionssatz: 2,68 %
Zahlungspflichtiger der Provision: Käufer und Verkäufer
Maklerprovision enthalten: Ja
Preisgrundlage: Angebotspreis
Dokument: Bilan énergétique
Dokumentstatus: provided
Dokument: Géorisques
Dokumentstatus: declared available

Angebotsart: Zum Kauf
Immobilientyp: Haus
Grundstücksfläche: 393 m²
Haupträume: 5 count
Schlafzimmer: 4 count
Badezimmer: 1 count
Zustand (Quelle): À rénover
Heizung (Quelle): Chauffage central via chaudière individuelle au gaz
Wärmeversorgung: Einzelheizung
Heizenergieträger: gas
Innenausstattung (Quelle): Séjour 25 m², Chauffage central, Gaz, Double vitrage, Entrée accueillante avec WC indépendants, Salon / séjour traversant baigné de lumière naturelle, Cuisine séparée équipée d'une baie vitrée, 4 chambres spacieuses (de 10 m² à 20 m²), Salle de bains lumineuse avec fenêtre, Chauffage et production d'eau chaude via chaudière individuelle au gaz
Außenausstattung (Quelle): Terrasse, Cave, Avec jardin privatif, Place de parking, Récupération eau de pluie, Garage isolé avec porte motorisée et accès direct depuis l'intérieur, parcelle arborée de 393 m², Menuiseries en PVC double vitrage sur les fenêtres en façade, Isolation de la toiture déjà réalisée, secteur calme dans une impasse
Stellplätze: 1 count
Stellplatzart (Quelle): indoor
Stellplatz: Ja
Garage: Ja
Innenstellplatz: Ja
Terrasse: Ja
Privatgarten: Ja
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Offene Küche: Nein
Verglasung: double
Separates WC: Ja
Garten
Parkplatz
Doppelverglasung

Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis: 211.000 €
Pro m²: 1.835 €

Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode

21.10.2026 · 211.000 €
27.10.2026 · 211.000 €

Tage auf ChatHome: 25
Erstmals gesehen: 21.10.2026
Quelle geprüft: 27.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Historisch2018-Q1 · 172.800 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode

Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis211.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis: 211.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

228.133 €

Steuern und Notar (8,12 %): 17.133 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Diese Immobilie228.133 €

Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten227.057 €

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug: 17.133 €

Energie

D

Energieklasse D

Heizung: Chauffage central via chaudière individuelle au gaz

ABCDEFG

Geprüft

Energieklasse: D
Heizung: Chauffage central via chaudière individuelle au gaz
CO₂: D

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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

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Grundstück

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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Arbeitsweg

Routen erfasst: 03.11.2026

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Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
KirchbergGebietsschätzung41 min
Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
Belval / EschGebietsschätzung38 min
Flughafen FindelGebietsschätzung47 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am 03.11.2026. Fahrzeiten können abweichen.

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–90 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–120 min
Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–104 min
Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–109 min
Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–106 min
Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–127 min

Alle gespeicherten Routen

Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–90 min
Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–120 min
Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–104 min
Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–109 min
Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–106 min
Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–127 min
Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–124 min
Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–143 min
Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–141 min
Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–141 min
Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–143 min
Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–143 min
Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–106 min
Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–143 min
Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–143 min

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Zuerst gesehen: 21.10.2026
Zuletzt geprüft: 27.10.2026

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Zuletzt geprüft · 27.10.2026

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Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 211.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

1.835 € pro m²: 211.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 115 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 115 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

Der Energieausweis nennt Klasse D.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Guénange, Frankreich.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 1975 gebaut.

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Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

Haus zu verkaufen 5 Zimmer • Guénange Doppelhaushälfte Zu renovieren 211 000 €

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