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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 278.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 115 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
CE BIEN EST VENDU COUP DE COEUR ASSURE !! Votre conseillère Isabelle Goetz du groupe Bring's , vous propose une maison individuelle de 115 m2 habitables en exclusivité à VALLEROY. Si le calme et la tranquillité sont des critères essentiels dans votre recherche de bien, ce charmant pavillon niché au coeur d'une impasse correspond parfaitement à vos attentes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès direct vers l'extérieur et en particulier vers une grande terrasse idéalement exposée sud-ouest. La maison se compose ainsi : En rez-de-chaussée : -l'entrée sur la pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon) 53 m2 -un wc -un cellier (avec un accès vers l'extérieur également) -un garage 1 voiture A l'étage ,le palier dessert: 3 chambres (11m2,12m2,15m2) un dressing une salle de bains avec douche et baignoire/ wc Comble non aménagé au-dessus A l'extérieur : la terrasse, le jardin, une dépendance, et 2 places de parking privatives ASPECTS TECHNIQUES : 115 m2 habitables Terrain 2a78ca Construction de 2005 Fenêtres Triple vitrage en PVC (2023) Porte d'entrée et cellier en PVC (2023) Volets persiennes(2005) Cuisine équipée (2019) Salle de bains (2019) Chaudière VIESSMANN à production d'eau chaude (2005) Porte de garage motorisée (2010) DPE C Isolation des murs, de la toiture, du garage (porte et plafond) Taxe foncière : 1108 € VALLEROY et un village paisible et dynamique (maison médicale, pharmacie, boulangerie, coiffeur, esthéticienne, épicerie, crèche,...) idéalement situé à : -10 mn des zones commerciales de BRIEY, SAINTE-MARIE-AUX-CHENES et CONFLANS-EN-JARNISY - à 8 mn de l'autoroute A4 - à 45 mn du LUXEMBOURG - à 30mn de METZ et de THIONVILLE - gare SNCF Cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse est prête à accueillir votre famille !! Pour tout autre renseignement, vous pouvez me contacter au 06.08.15.13.57 Vidéo sur demande après un entretien téléphonique Honoraires charge vendeur
DIESE IMMOBILIE IST BEGEHRT UND SCHON VERKAUFT!! Ihre Beraterin Isabelle Goetz von der Gruppe Bring's bietet Ihnen in VALLEROY ausschließlich ein Einfamilienhaus mit 115 m2 Wohnfläche an.
Wenn Ruhe und Gelassenheit zu Ihren wichtigsten Suchkriterien zählen, entspricht dieses charmante Haus am Ende einer Sackgasse genau Ihren Erwartungen. Vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, benötigt es keinerlei Arbeiten.
Vollständige Beschreibung
Es bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußen, insbesondere zu einer großen Terrasse mit idealer Ausrichtung nach Südwesten. Die Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich zum Wohnbereich (ausgestattete Küche, offen an Esszimmer und Wohnzimmer angebunden) 53 m2 - 1 WC - 1 Kellerraum (mit zusätzlichem Zugang nach draußen) - 1 Garage für 1 Auto Im Obergeschoss werden über den Flur angeboten: 3 Schlafzimmer (11m2,12m2,15m2) 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne/WC Nicht ausgebauter Dachraum über dem Obergeschoss Im Außenbereich: Terrasse, Garten, Nebengebäude und 2 private Stellplätze TECHNISCHE MERKMALE: 115 m2 Wohnfläche Grundstück 2a78ca Baujahr 2005 Dreifachverglasene Kunststofffenster (2023) Eingangs- und Kellertür aus Kunststoff (2023) Rollläden (2005) Ausgestattete Küche (2019) Badezimmer (2019) VIESSMANN-Kessel zur Warmwasserbereitung (2005) Motorisiertes Garagentor (2010) DPE C Isolierung der Außenwände, des Daches und der Garage (Tür und Decke) Grundsteuer: 1108 € VALLEROY ist ein ruhiges und lebendiges Dorf (Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei, Friseur, Kosmetikerin, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, ...) und liegt idealerweise: - 10 mn von den Gewerbegebieten BRIEY, SAINTE-MARIE-AUX-CHENES und CONFLANS-EN-JARNISY - 8 mn von der Autobahn A4 - 45 mn vom LUXEMBOURG - 30mn von METZ und THIONVILLE - SNCF-Bahnhof Dieses schöne, funktionale und warme Haus ist bereit für Ihre Familie!!
Für weitere Informationen können Sie mich unter 06.08.15.13.57 kontaktieren. Video auf
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 278.000 €
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ValleroyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2005
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 278.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 278.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.108 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 278 m²
- Haupträume
- 5
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 115 m²
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Baustatus, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 278.000 €
- Pro m²
- 2.417 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 278.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 278.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
300.574 €
Steuern und Notar (8,12 %): 22.574 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie300.574 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten298.888 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.574 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
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