Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 415.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 153 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette magnifique maison idéalement située à Martelange ! Située à proximité du parc de la Tannerie, cette maison de quatre chambres saura vous séduire par ses beaux volumes, ses superficies confortables et son agréable cadre de vie ! Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux espace de vie de 37 m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage. Au premier étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres de 11 à 17 m², une salle de bains ainsi qu'un accès au grenier. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas ! Profitez de deux grandes terrasses, dont une superbe terrasse suspendue de 36 m² au premier étage, de deux places de parking ainsi que d'un accès direct aux berges de la Sûre ! Au niveau technique : chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément laissant le choix d'énergie, châssis PVC double vitrage de 2015, toiture isolée en ardoises naturelles de Martelange et raccordement à l'égout. PEB n° 20261021077278 - PEB : C - Espec : 235 kWh/m².an - Etotale : 33.561 kWh/an
Die Immobilienagentur Pepit-immo präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Haus in idealer Lage in Martelange! In der Nähe des Parc de la Tannerie gelegen, wird Sie dieses Haus mit 4 Schlafzimmern durch seine großzügigen Raumvolumina, seine komfortablen Flächen und sein angenehmes Wohnumfeld begeistern!
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen geräumigen Wohnbereich von 37 m², eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche sowie eine große Garage. Im ersten Stock erschließt der Flur 4 schöne Schlafzimmer von 11 bis 17 m², ein Badezimmer sowie einen Zugang zum Dachboden.
Vollständige Beschreibung
Im Außenbereich mangelt es nicht an Vorzügen! Profitieren Sie von 2 großen Terrassen, darunter eine herrliche Hängterrasse von 36 m² im ersten Stock, 2 Parkplätzen sowie einem direkten Zugang zum Ufer der Sûre!
Zur Technik: Zentralheizung und Warmwasserbereitung über eine Samsung-Wärmepumpe von 2026 gekoppelt mit einem wasserführenden Kaminofen, ergänzender Gas-Brennwertkessel für freie Energiewahl, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung von 2015, isoliertes Dach mit Naturschiefer aus Martelange und Kanalisationsanschluss. PEB n° 20261021077278 - PEB : C - Espec : 235 kWh/m².an - Etotale : 33.561 kWh/an
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 415.000 €
- Wohnfläche
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MartelangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Nein
- Baujahr
- 1874
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 235 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 415.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 497 m²
- Abstellfläche
- 30 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- Salle de bains 1:6 m2, Living:37 m2, Cuisine équipée:14 m2, Toilette 1:1 m2, Hall d'entrée:18.5 m2, Buanderie:10 m2, Cave:30 m2, Chambre à coucher 1:13 m2, Chambre à coucher 2:11 m2, Chambre à coucher 3:12 m2, Chambre à coucher 4:17 m2, Salle de bains 1:5 m2, Hall de nuit:9 m2, Bureau: Oui, Grenier: Oui, Cave: Oui
- Außenausstattung (Quelle)
- deux grandes terrasses, superbe terrasse suspendue de 36 m² au premier étage, deux places de parking, accès direct aux berges de la Sûre !, toiture isolée en ardoises naturelles de Martelange, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest, Orientation de la terrasse: Nord-ouest, Orientation du jardin: Nord-ouest, Garage:42.5 m2, Terrasse:36 m2
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 36 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 415.000 €
- Pro m²
- 2.712 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 415.000 €
- 25.10.2026 · 415.000 €
- Tage auf ChatHome
- 21
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 415.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
466.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 51.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie466.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten445.615 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 51.875 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung47 min
- KirchbergGebietsschätzung53 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung52 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung59 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–143 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–143 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–144 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–137 min
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