Maison individuelle 319 m², Osweiler, Rosport-Mompach

Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette étable à rénover. Au cœur du charmant village d’Osweiler, à seulement 4 km d’Echternach, découvrez cette étable à transformer sur terrain à bâtir de 3 ares 19 centiares. Cette ancienne étable ouvre la voie à la construction d’une maison libre des 3 côtés avec une emprise au sol de 105 m², extensible selon le nombre de niveaux (2 minimum autorisés). xxx À noter : un projet de rénovation avait été autorisé par la commune en 2022 (autorisation aujourd’hui expirée). Les plans existants peuvent être consultés sur demande, à titre informatif. -- Points clés : • Environnement calme et bucolique • Emplacement central dans le village • Terrain à 50 m : o du centre culturel d’Osweiler o d’une aire de jeux o d’un arrêt de bus (lignes 272, 274, B15, B17, B22) --Proximité : • Cactus d’Echternach : 8 min en voiture • Lycée classique d’Echternach : 7 min • Pharmacie : 9 min • Autoroute E29 (Echternach – Luxembourg) : 4 km • Kirchberg (Luxembourg-ville) : 34 min Idéal pour une famille ou un particulier souhaitant bâtir dans un environnement paisible, à proximité immédiate d’Echternach. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:18496-86437650

Keller Williams Luxembourg, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen ausschließlich über Jean-Paul Brabants diese renovierungsbedürftige Scheune an. Im Herzen des charmanten Dorfes Osweiler, nur 4 km von Echternach entfernt, entdecken Sie diese Scheune, die auf einem Baugrundstück von 3 ares 19 centiaires in ein Wohnhaus umgewandelt werden kann. Diese ehemalige Scheune ermöglicht den Bau eines Hauses mit drei freiliegenden Seiten und einer Grundfläche von 105 m², die je nach Anzahl der Geschosse erweitert werden kann (mindestens 2 Geschosse zulässig). Zu beachten: 2022 wurde von der Gemeinde ein Renovierungsprojekt genehmigt (die Genehmigung ist heute abgelaufen). Die vorhandenen Pläne können auf Wunsch ausschließlich zu Informationszwecken eingesehen werden. -- Highlights: • Ruhige, idyllische Umgebung • Zentrale Lage im Dorf • Grundstück 50 m: o vom kulturellen Zentrum von Osweiler o von einem Spielplatz o von einer Bushaltestelle (Linien 272, 274, B15, B17, B22) -- proximity: • Cactus d’Echternach: 8 Min. mit dem Auto • Klassisches Gymnasium von Echternach: 7 Min. • Apotheke: 9 Min. • Autobahn E29 (Echternach – Luxembourg): 4 km • Kirchberg (Luxemburg-Stadt): 34 Min. Ideal für eine Familie oder eine Einzelperson, die in einer ruhigen Umgebung unmittelbar in der Nähe von Echternach bauen möchte. Alle Angebote unterliegen der Zustimmung der Eigentümer. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Verkaufsdetails - Honorar: Nicht bekannt Agenturreferenz: APM:18496-86437650