Haus zu verkaufen · Diekirch
DIEKIRCH N° réf : ME105-010GK 485 000 €
485.000 €
- Tage auf ChatHome
- 58
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von Immo Nord Kartheiser · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 27.09.2026
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Haus mit 6 Schlafzimmern zum Kauf in Diekirch.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis485.000 €
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDiekirch
- Energie- · WärmeschutzklasseG
- HeizungHeizöl
- ParkenJa
- Grundstück137 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Diekirch
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 485.000 €Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 485.000 €Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- Quellen widersprechen sich
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 137 m²Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- oilQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: Immo Nord Kartheiser · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située en plein cœur de Diekirch (rue des Artisans), cette maison ancienne à rénover et à 5-6 chambres à coucher représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs, voir promoteur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités diverses, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation (par exemple deux cuisines et 2 salles d'eaux). Il s'agit donc d'une occasion rare en plein centre de Diekirch pour redonner vie à une propriété de caractère, tout en profitant d'une rue sans trafic routier quelconque. Situation très calme. Composition de la maison d'une surface utile de 302 m² dont (226 m² habitable): - r.d.ch: garage (19 m²) - hall d'entrée (13 m²) - chambres à coucher/bureau (12 + 12 m²) - halls (9 m²) - cuisine (13 m²) - salle de bain (3 m²) - WC séparé - chaufferie mazout BUDERUS de 1992 (10 m²) - atelier (13 m²) - cour intérieure (22 m²). - 1er étage: hall de nuit (20 m²) - salle de bain (12 m²) - chambre à coucher (18 m²) - cuisine (19 m²) - terrasse (17 m²). - 2e étage: hall (25 m²) - 2 chambres à coucher (14 + 9 m²) - dressing (4 m²) - WC séparé. - Grenier: hall (5 m²) - chambre (17 m²). Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
Diese zu renovierende alte Schule mit 5-6 Schlafzimmern liegt mitten in Diekirch (rue des Artisans) und stellt eine attraktive Gelegenheit für Renovierungsfreunde und Investoren dar, gegebenenfalls auch für einen Entwickler. Dank ihrer bevorzugten Lage unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen erforderlichen Annehmlichkeiten bietet sie großes Potenzial für die Gestaltung und Steigerung des Werts (beispielsweise zwei Küchen und 2 Badezimmer). Es handelt sich somit um eine seltene Gelegenheit, mitten im Zentrum von Diekirch einem charaktervollen Gebäude neues Leben einzuhauchen und gleichzeitig von einer Straße ohne jeglichen Straßenverkehr zu profitieren. Sehr ruhige Lage. Die Schule verfügt über eine Nutzfläche von 302 m², davon (226 m² Wohnfläche): - Erdgeschoss: Garage (19 m²) - Eingangshalle (13 m²) - Schlafzimmer/Büro (12 + 12 m²) - Flure (9 m²) - Küche (13 m²) - Badezimmer (3 m²) - separates WC - Heizraum mit Ölkessel BUDERUS von 1992 (10 m²) - Werkstatt (13 m²) - Innenhof (22 m²). - 1. Etage: Nachtflur (20 m²) - Badezimmer (12 m²) - Schlafzimmer (18 m²) - Küche (19 m²) - Terrasse (17 m²). - 2. Etage: Flur (25 m²) - 2 Schlafzimmer (14 + 9 m²) - Ankleideraum (4 m²) - separates WC. - Dachgeschoss: Flur (5 m²) - Zimmer (17 m²). Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter der Tel.: 26 811 911 1. Das Angebot einer Kredit-/Finanzierungslösung zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz einer luxemburgischen Bank ist in unserem kostenlosen und umfassenden Service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' enthalten. Wir übernehmen alles. Lassen Sie einen erfahrenen ehemaligen Bankiersmann Ihren Kreditantrag zum besten Zinssatz aushandeln.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Garage
Terrasse
Sichtbare Balken
Große Fenster
Einbauküche
- Ältere Ausstattung
- Renovierungsbedarf
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
- Renovierung
- Größere Arbeiten zu erwartenAus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
485.000 €
Pro m²
Nicht angegeben
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 14.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 14.08.2026485.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026485.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 14.08.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Diekirch
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-394 €
341.008 €
2.021 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 33.950 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G
Heizung: Heizöl
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Diekirch in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 485.000 €.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Diekirch, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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