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Haus zu verkaufen · Mécleuves
Zu verkaufen – Modernes freistehendes Einfamilienhaus (2024) – 155 m2 Wohnfläche + 31 m2 Garage – RE2020-Normen
- Angebotspreis
- 499.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 155 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre – Maison individuelle moderne (2024) – 155 m2 habitables + 31 m2 de garage – Normes RE2020 Découvrez cette maison contemporaine d’exception, construite en 2024 et pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à un agencement soigné et des prestations de qualité supérieure. Conforme aux normes RE2020, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un haut niveau d’isolation. Une maison moderne, aux équipements de qualité et à l’agencement tendance, idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec Metz. Au rez-de-chaussée : Spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille Cuisine équipée haut de gamme, ouverte et parfaitement intégrée à l’espace de vie Buanderie fonctionnelle, offrant un vrai confort au quotidien WC avec lave-mains À l’étage : 4 chambres bien agencées, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d’eau privative Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, pensée pour le confort de toute la famille Les + de la maison : Distribution des pièces optimisée pour un quotidien fluide Matériaux et finitions de qualité Confort thermique renforcé grâce au respect des normes RE2020 Garage de 31 m2, idéal pour stationnement, stockage ou aménagement d’un espace supplémentaire Cette maison allie esthétique, fonctionnalité et excellentes prestations, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. DPE : A GES : A Prix 499 000 euros (Honoraires agence a la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence CLEAR IMMO www.clear-immobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 1150€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com
Zu verkaufen – Modernes freistehendes Einfamilienhaus (2024) – 155 m2 Wohnfläche + 31 m2 Garage – RE2020-Normen
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche zeitgenössische Haus, das 2024 erbaut wurde und dank einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung optimalen Wohnkomfort bietet. Es entspricht den RE2020-Normen und verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz sowie ein hohes Maß an Wärmedämmung.
Vollständige Beschreibung
Ein modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung und trendiger Raumaufteilung, ideal für eine Familie, die Komfort und die Nähe zu Metz sucht.
Im Erdgeschoss: - Großzügiger, natürlich beleuchteter Wohn- und Essbereich, ideal für familiäre Momente - Hochwertig ausgestattete, offene und perfekt in den Wohnbereich integrierte Küche - Funktionaler Hauswirtschaftsraum, der echten Komfort im Alltag bietet - WC mit Handwaschbecken
Im Obergeschoss: - 4 gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternebene mit maßgeschneidertem Ankleideraum und eigenem Duschbad - Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, für den Komfort der gesamten Familie ausgelegt
Die Vorteile des Hauses: - Optimierte Raumaufteilung für einen reibungslosen Alltag - Hochwertige Materialien und Finishings - Verbesserter thermischer Komfort durch die Einhaltung der RE2020-Normen - 31 m2 Garage, ideal für Stellplätze, Lagerung oder die Einrichtung eines zusätzlichen Raumbereichs
Dieses Haus verbindet Ästhetik, Funktionalität und eine hervorragende Ausstattung und bietet ein bevorzugtes Wohnumfeld in einer ruhigen und attraktiven Lage.
DPE: A GES: A Preis 499 000 euros (Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers)
Für weitere Informationen können Sie das CLEAR IMMO unter 06 49 14 30 40 kontaktieren. www.clear-immobilier.com
Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten bei Standardverbrauch: zwischen 660€ und 1150€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (Grundgebühr inbegriffen)
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 499.000 €
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MécleuvesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2024
- Grundstück
- 370 m²
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 499.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 499.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 740 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Carrez-Fläche
- 155 m²
- Carrez-Fläche · Flächenmessstandard
- Carrez-Fläche (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 370 m²
- Haupträume
- 5
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 3
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 155 m²
- Surface Carrez
- 155 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 499.000 €
- Pro m²
- 3.219 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 499.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 499.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
539.519 €
Steuern und Notar (8,12 %): 40.519 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie539.519 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten533.930 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 40.519 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- CO₂
- A
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung60 min
- KirchbergGebietsschätzung67 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung61 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung66 min
- Belval / EschGebietsschätzung64 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung73 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
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