Esch-sur-Alzette · apartment · 40 m² · 1.500 € - supereal.

À louer par Supereal. Superbe studio meublé avec terrasse dans une résidence neuve d’exception à Esch-sur-Alzette ! Situé au 1er étage d’une résidence de haut standing, directement adossée au nouveau centre commercial Cactus Esch-Lallange, ce studio entièrement meublé de ±40 m² se compose d’une entrée avec placards, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès à une grande terrasse de 14 m² exposée Ouest, d’une salle de douche ainsi que d’un wc séparé. Une buanderie commune est à disposition avec lave-linge et sèche-linge privatifs. Un emplacement de parking intérieur peut être loué en supplément pour 150€ par mois. La résidence offre des prestations de qualité supérieure : construction neuve, triple vitrage, système de ventilation et classe énergétique A. Pensée comme un ensemble résidentiel complet, la résidence propose 67 appartements disponibles à location, du studio meublé aux appartements familiaux 3 chambres. Situé au 8 rue de Mondercange, le bien bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier dynamique de Lallange, avec accès direct au centre commercial Cactus. Ce dernier offre de nombreux avantages au quotidien, notamment le tout nouveau CK Fitness, le salon de coiffure Ferber, un pressing 5àsec, ainsi que plusieurs enseignes de restauration de qualité comme le célèbre traiteur Cocottes ou la boulangerie Oberweis. De plus une crèche ainsi qu’une pharmacie Medi-Market enrichissent l’ensemble, sans oublier le tout nouveau supermarché Cactus. À proximité immédiate de Belval et de son pôle universitaire et économique, l’adresse offre une excellente accessibilité vers Luxembourg-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, ainsi que de nombreuses commodités (commerces, restaurants, écoles, crèches et infrastructures sportives). Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• For rent by Supereal. Stunning furnished studio with terrace in an exceptional new residence in Esch-sur-Alzette! Located on the 1st of a high-end residence directly connected to the new Cactus Esch-Lallange shopping centre, this fully furnished ±40 sqm studio features an entrance hall with built-in wardrobes, a bright living area with fully equipped open kitchen and access to a large 14 sqm west-facing terrace, a shower room, as well as a separate toilet. A shared laundry room is available with private washing machine and dryer. An indoor parking space can be rented for an additional €150 per month. The residence offers high-quality features including a brand-new construction, triple glazing, a modern ventilation system and energy class A. Designed as a complete residential complex, the residence offers 67 apartments for rent, ranging from furnished studios to spacious three-bedroom family units. Located at 8 rue de Mondercange, the property enjoys a prime location in the dynamic Lallange district, with direct access to the Cactus shopping centre. The latter offers numerous everyday conveniences, including the brand-new CK Fitness, the Ferber hair salon, a 5àsec dry cleaner, as well as several quality dining options such as the renowned Cocottes caterer and Oberweis bakery. In addition, a nursery and a Medi-Market pharmacy further enhance the overall offering, alongside the brand-new Cactus supermarket. In immediate proximity to Belval and its rapidly growing university and business hub, the address provides excellent connectivity to Luxembourg City, major motorways and public transport, as well as numerous amenities (shops, restaurants, schools, nurseries and sports facilities). If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services.

Zu vermieten von Supereal. Hervorragendes möbliertes Studio mit Terrasse in einer außergewöhnlichen neuen Residenz in Esch-sur-Alzette! Das Studio befindet sich im 1. Stockwerk einer hochwertigen Residenz, die direkt an das neue Einkaufszentrum Cactus Esch-Lallange angrenzt. Die vollständig möblierte Wohneinheit mit ±40 m² umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einen hellen Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zu einer großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse von 14 m² sowie ein Duschbad und ein separates WC. Eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur privaten Nutzung ist vorhanden. Einen Innenparkplatz kann gegen Aufpreis von 150€ pro Monat mieten. Die Residenz bietet hochwertige Annehmlichkeiten: Neubau, Dreifachverglasung, Lüftungssystem und Energieklasse A. Als vollständiges Wohnensemble konzipiert, bietet die Residenz 67 zur Vermietung verfügbare Apartments vom möblierten Studio bis zum familienfreundlichen Apartment mit 3 Zimmern. Die Immobilie befindet sich am 8 rue de Mondercange und profitiert von einer idealen Lage im Herzen des dynamischen Viertels Lallange, mit direktem Zugang zum Einkaufszentrum Cactus. Letzteres bietet numerous Vorteile im Alltag, darunter das brandneue CK Fitness, den Friseursalon Ferber, eine 5àsec-Reinigung sowie mehrere hochwertige Gastronomiebetriebe wie das bekannte Cateringunternehmen Cocottes oder die Bäckerei Oberweis. Zudem ergänzen eine Kindertagesstätte und die Apotheke Medi-Market das Angebot, ohne dass der brandneue Cactus-Supermarkt vergessen werden darf. In unmittelbarer Nähe von Belval mit seinem Hochschul- und Wirtschaftszentrum bietet die Adresse eine ausgezeichnete Anbindung nach Luxembourg-ville, zu den Autobahnachsen, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen. Für weitere Informationen oder eine Wertermessung Ihrer Immobilie kontaktieren Sie gerne unser