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Haus zu verkaufen · Vandœuvre-lès-Nancy
Haus mit Renovierungsbedarf - Garage - Anbau - Garten
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 145 m²
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé à la limite de Nancy, secteur du Charmois à Vandoeuvre, cet immeuble composé de deux appartements offre la possibilité de repenser son agencement pour créer une grande Maison familiale. Il comprend : - Au 1er étage : 53 m2, avec un dégagement, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. - Aux 2ème et 3ème étages : un duplex de 69 m2, comprenant un dégagement, une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. - Au rez-de-chaussée : un garage de 27 m2, une chaufferie et un cellier et chaufferie. - Une dépendance de 23 m2, composée de deux pièces aménagées. - Un jardin. L’ensemble est à rénover et offre un beau potentiel pour adapter les espaces : conserver deux logements ou envisager leur réunion en une seule habitation. La dépendance pourrait accueillir une cuisine d’été et un petit salon avec un coin télétravail, en lien avec le jardin. La création d’un studio ou d’un T1 bis peut également être envisagée, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Équipements et travaux réalisés : - Chauffage par deux chaudières à gaz, dont une à condensation installée en 2020. - Menuiseries et volets roulants en PVC ou en aluminium ; menuiseries en bois dans la dépendance. - Réfection complète des toitures et ravalement des façades réalisés en 2003 et 2010. Taxe foncière : 1 715 €, auxquels s’ajoutent 281 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Prix : 289 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classements énergétiques : immeuble E, appartement du 1er étage F et duplex des 2ème et 3ème étages D. À proximité des universités et facultés, du Vélodrome, des commerces, des services et des transports. Contact : Nathalie SESMAT - EI Agent commercial en immobilier -, immatriculée au RSAC de Nancy sous le n° 430140335.
Am Rand von Nancy, im Viertel Charmois in Vandoeuvre, bietet dieses Gebäude mit 2 Wohnungen die Möglichkeit, seinen Grundriss neu zu gestalten und ein großes Familienhaus zu schaffen. Es umfasst: - Im 1.
Stock: 53 m2 mit Flur, Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer mit WC. - Im 2. und 3. Stock: ein Duplex mit 69 m2, bestehend aus Flur, großem Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer mit WC. - Im Erdgeschoss: eine Garage von 27 m2, einen Heizungsraum sowie einen Keller und Heizungsraum. - Ein Anbau von 23 m2, bestehend aus 2 ausgebauten Räumen. - Ein Garten.
Vollständige Beschreibung
Das Ganze ist zu renovieren und bietet schönes Potenzial, um die Flächen anzupassen: 2 separate Wohnungen erhalten oder ihre Zusammenlegung zu einem einzigen Wohnhaus in Betracht ziehen. Der Anbau könnte eine Sommerküche und einen kleinen Salon mit Homeoffice-Bereich aufnehmen, in Verbindung mit dem Garten.
Die Schaffung eines Studios oder einer Einzimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Baugenehmigungen. Ausstattung und durchgeführte Arbeiten: - Heizung durch 2 Gasboiler, davon 1 kondensierendes Gerät, installiert in 2020. - Fenster und Rollläden aus PVC oder Aluminium; Holzfenster im Anbau. - Vollständige Dachsanierung und Fassadenverputz wurden in 2003 und 2010 durchgeführt.
Grundsteuer: 1 715 €, zzgl. 281 € Abfallentsorgungssteuer. Preis: 289 000 €, Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.
Energieklassen: Gebäude E, Wohnung im 1. Stock F und Duplex im 2. und 3.
Stock D. In der Nähe von Universitäten und Fakultäten, dem Vélodrome, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr.
Kontakt: Nathalie SESMAT - EI Agent commercial en immobilier -, eingetragen im RSAC de Nancy unter n° 430140335.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Schlafzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 159 m²
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 289.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 289.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Bruttofläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 159 m²
- Haupträume
- 7
- Zustand (Quelle)
- À rénover
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 145 m²
- Parkplatz
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Pro m²
- 1.993 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 289.000 €
- 22.10.2026 · 289.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 289.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
312.467 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.467 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie312.467 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten309.230 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.467 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 27.10.2026
Umgebung
- Ort
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarkt
- 5 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 10 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 14 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 6 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Ecole élémentaire Charmois
- 120 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof89 min
- Kirchberg96 min
- Cloche d'Or89 min
- Luxemburg-Stadt94 min
- Belval / Esch92 min
- Flughafen Findel101 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–101 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–86 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–89 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–96 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–103 min
property-location-commute-v2.9
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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