Duplex à vendre 4 chambres à Aspelt

Description Appartement duplex d'exception, avec balcons ± 50 m² , 4 chambres dont 3 suites, ascenseur et une vue dégagée sur les champs Ce remarquable Duplex situé dans une élégante maison bi-familiale aux finitions soignées et aux prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs totalisant environ 50 m² de balcons, dont une partie idéalement exposée plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur les champs environnants. 1er niveau ? Espace de vie & première suite ? Hall d'entrée spacieux ? Superbe séjour « open space » de ± 52 m² avec cuisine ouverte et coin repas ? Accès direct à un balcon de 20 m² ? Chambre de 14 m² avec salle de douche privative et accès balcon ? Chambre de 9,5 m² avec accès balcon ? WC séparé ? Ascenseur privatif desservant les niveaux Un agencement harmonieux offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. 2e niveau ? Espace nuit premium ? Hall de nuit ? Master suite avec salle de bains complète (douche + baignoire) et accès balcon ? Master suite avec salle de douche privative et accès balcon Un étage dédié au confort et à l'intimité, pensé comme un véritable espace parental haut de gamme. Sous-sol ? Cave privative de 8 m² ? Buanderie commune ? Local poubelles ? Emplacement intérieur pour 1 voiture ? Ascenseur privatif Extérieurs ? Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage ? Balcons totalisant ± 50 m² Prestations & équipements haut de gamme Ascenseur privatif Pompe à chaleur dernière génération Panneaux solaires thermiques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée double flux Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire) Sanitaires premium (Grohe, Villeroy & Boch) Parquet dans les chambres au choix du client Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix Système d'alarme avec caméras (optionnel) Fibre optique Piscine possible en option (non incluse dans le prix). Un bien rare sur le marché Cet appartement séduira les acquéreurs exigeants à la recherche d'un bien moderne, performant énergétiquement et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de prestations luxueuses et d'un confort absolu. TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps. Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.

Beschreibung Außergewöhnliche Duplexwohnung mit Balkonen von ± 50 m², 4 Schlafzimmern, darunter 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Aufzug und freiem Blick auf die Felder. Dieses bemerkenswerte Duplex befindet sich in einem eleganten Zweifamilienhaus mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und hochwertiger Ausstattung. Die über zwei Geschosse verteilte Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumvolumen, ihre Helligkeit und ihre Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von etwa 50 m². Ein teilweise ideal nach Süden ausgerichteter Balkon bietet einen völlig freien Blick auf die umliegenden Felder. 1. Stock ? Wohnbereich und erste Suite ? Geräumige Eingangshalle ? Hervorragender Wohn- und Essbereich „Open Space“ von ± 52 m² mit offener Küche und Essbereich ? Direkter Zugang zu einem 20 m² großen Balkon ? Schlafzimmer von 14 m² mit eigenem Duschbad und Balkonzugang ? Schlafzimmer von 9,5 m² mit Balkonzugang ? Separates WC ? Privataufzug zur Bedienung aller Geschosse Harmonische Raumaufteilung mit einem gemütlichen und hellen Wohnbereich, ideal zum Empfangen. 2. Stock ? Premium-Schlafbereich ? Nachtvorraum ? Hauptsuite mit vollständigem Badezimmer (Dusche + Badewanne) und Balkonzugang ? Hauptsuite mit privatem Duschbad und Balkonzugang Eine Ebene, die ganz auf Komfort und Intimität ausgerichtet ist und einen echten, hochwertigen Elternbereich bildet. Keller ? Privater Keller von 8 m² ? Gemeinschaftswaschraum ? Abfallraum ? Innenstellplatz für 1 Auto ? Privataufzug Außenbereich ? Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage ? Balkone mit einer Gesamtfläche von ± 50 m² Hochwertige Ausstattung und Annehmlichkeiten Privataufzug Wärmepumpe der neuesten Generation Thermische Solarpaneele Fußbodenheizung Kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Dreifach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz in Aluminium-Holz-Ausführung (Schüco oder Ähnliches) Hochwertige Sanitärobjekte (Grohe, Villeroy & Boch) Parkett in den Schlafzimmern nach Kundenwunsch Großformati