Wohnung zu verkaufen · Diekirch
Vente immobilière : Appartement à Diekirch 3 pièces 89 m² 568 000 €- AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY S.À R.L..
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Immobilienverkauf: Wohnung in Diekirch 3 Zimmer 89 m² 568.000 € - AGENCE IMMOBILIERE TOUSSAINT ABBY S.À R.L..
568.000 €
6.382 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 99
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 05.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Diekirch, 89 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis568.000 €
- Wohnfläche89 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDiekirch
- Energie- · WärmeschutzklasseE · E
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Etage3
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Diekirch
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- CPE · isolation thermique
- EQuelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 568.000 €Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 568.000 €Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
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- Maklerprovision enthalten
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- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
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- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
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- Rückstände
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- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 89 m²Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 3Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT · Stand 05.10.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Joli appartement en plein cœur de Diekirch situé au 3ème étage (avec ascenseur) se composant comme suit: Hall d'entrée avec coin vestiaire, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger. 4ème étage: une chambre à coucher, coin dressing, salle de douche avec raccordement machine à laver, toilette séparée, débarras. Garage parking au -2
Im Herzen von Diekirch entdecken Sie diese helle 89 m² Wohnung im 3. Stock mit Aufzug. Der Eingang mit Garderobe führt zu einer offenen Einbauküche, die in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer übergeht. Im 4. Stock ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad (Waschmaschinenanschluss), separates WC und ein Abstellraum. Eine Garage im -2 und ein Keller vervollständigen diese Immobilie, ideal für den Erstkauf oder als Investition. - Offene Einbauküche - Garage inklusive - Keller - Aufzug
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Innenstellplatz
- Aufzug
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 08.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
568.000 €
Pro m²
6.382 €
568.000 € ÷ 89 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 01.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 01.07.2026568.000 €
- Zuletzt geprüft · 05.10.2026568.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · confiance.lu · 01.07.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Diekirch
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-683 €
399.366 €
1.988 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 39.760 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 08.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E · Wärmeklasse E
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 225/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 89 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Diekirch in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Autoroute · 10 min
- Hôpital/clinique · 10 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 568.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.382 € pro m²: 568.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 89 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 89 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Diekirch, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT
Zuletzt geprüft · 05.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.