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Wohnung zu verkaufen · Florenville

ZU VERKAUFEN in Florenville - Erdgeschoss - Sud Immo

Angebotspreis
245.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
D
Etage
Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Garten
  • Gemeinschaftsgarten
  • Garage
  • Parkplatz

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Dank seiner strategisch günstigen Lage bietet dieses herrliche Apartment im Erdgeschoss schöne Wohnbereiche, eine Terrasse, einen privaten Keller sowie eine Garage. Dieses herrliche Apartment befindet sich in der 2010 erbauten Residenz Florentis, die ideal in der rue d’Arlon in Florenville liegt, nur 2 Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer gefragten Region mit hoher Lebensqualität.

Als dynamische Touristenstadt bietet Florenville zahlreiche Einrichtungen wie Verwaltungsstellen, Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Sportzentren und verschiedene Dienstleistungen. Es besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Waschraum sowie einem separaten WC.

Vollständige Beschreibung

Die Raumaufteilung wurde konzipiert, um jeden Bereich optimal zu nutzen und einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Sie profitieren außerdem von einem privaten, individuellen Keller, der ideal ist, um Ihre Lagerflächen zu optimieren, sowie von einer Garage hinter dem Gebäude.

Das Gebäude mit zeitgenössischer Architektur ist mit einem Wasserenthärter und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Sein gemeinschaftlicher, genau nach Süden ausgerichteter Garten bietet eine echte Oase der Ruhe, in der die grüne Umgebung zur Entspannung einlädt.

Eine Immobilie, die elegant die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung verbindet. Ob Sie dort leben oder eine Immobilie als Investition erwerben möchten, wird Sie diese Immobilie sicherlich voll und ganz zufriedenstellen.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Wohnung
Preis
245.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Florenville
Energie- · Wärmeschutzklasse
D
Parken
Ja
Ausrichtung
Süden
Etage
Erdgeschoss
Baujahr
2010
Terrasse
Ja
Garage
Ja

Vollständige Angaben

PEB · classe globale
D
Inserierter Angebotspreis
245.000 €
Angebotspreis für Käufer
245.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Volleigentum

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Wohnung
Etage
0
Stellplatz
Ja
Gemeinschaftsgarten
Ja
Keller
Ja
Waschküche
Ja
Südausrichtung
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Parkplatz

Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Heizung, Aufzug · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
245.000 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 19.10.2026 · 245.000 €
Tage auf ChatHome
26
Erstmals gesehen
19.10.2026
Quelle geprüft
19.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2005-Q1 · 109.659 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis245.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
245.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

275.625 €

Steuern und Notar (12,5 %): 30.625 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 21.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
30.625 €

Energie

D

Energieklasse D

Geprüft
Energieklasse
D

Nicht angegeben: Heizung

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.

Hochwassergebiet
Nichts kartiert

PAG geprüft am · 21.10.2026

Umgebung

Ort
Florenville
Schulen
4 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
INSTITUT SAINTE-ANNE
160 m
Nächste Schule
2 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
3 min

    GTFS / ChatHome POI-Datenstand

    Nächster Schritt

    3/5
    Belegte Angaben
    19.10.2026
    Zuerst gesehen

    Sud Immo

    Quelle · Sud Immo
    Zuerst gesehen
    19.10.2026
    Zuletzt geprüft
    19.10.2026

    Belegte Angaben · 3/5

    Nächster Schritt · Sud Immo

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    Sud Immo

    Zuletzt geprüft · 19.10.2026

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    Wahrheitsbericht zur Immobilie

    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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    Energie

    D

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

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    Terrasse

    Ja

    Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

    Kontakt →

    Parken

    Ja

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    Nicht angegeben

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
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    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet diese Wohnung?

    Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 245.000 €.

    Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

    Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.

    Welche Schule ist am nächsten?

    INSTITUT SAINTE-ANNE, etwa 160 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.

    Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?

    Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.

    Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

    Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

    Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

    Der Energieausweis nennt Klasse D.

    Alle 9 Fragen anzeigen

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Florenville, Belgien.

    Wann wurde diese Immobilie gebaut?

    Sie wurde 2010 gebaut.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um eine Wohnung.

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    Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu