Haus zu verkaufen · Dondelange, Kehlen
Dondelange
1.693.000 €
10.944 € Pro m²
+45% vs. Markt82 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Luxembourg Sotheby's International Realty · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Kehlen, 154,7 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 154,7 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- HolzHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.693.000 €
- Wohnfläche
- 154,7 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Kehlen
- Baustatus
- Im Bau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Kehlen
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.693.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.693.000 €Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Im BauQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 154,7 m²Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 524 m²Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- woodQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- woodQuelle: Luxembourg Sotheby's International Realty · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
MY ONE Project - Contemporary house Under construction - Delivery early 2023 Beautiful new semi-detached house located in a quiet and residential street on the heights of the village of Dondelange, only 20 minutes from the city centre and the Kirchberg plateau. Built on a beautiful plot of 5.24 ares in a green surrounding, this house of energy class AAA has a living area of 154.70 sqm and is spread onto 3 levels. Its modern design is highlighted by the contrast between the wooden cladding on the facade and the dark window frames. It is composed as follows: GROUND FLOOR Foyer with cloakroom, storage area and 1-car garage. 1st FLOOR Master suite with walk-in closet, spacious office space that could also be used as an additional bedroom, independent bathroom and laundry room. 2nd FLOOR Beautiful living space including the living room with walk-out balcony, dining room and an open kitchen. This space welcomes natural light throughout the day and gives access to the large south-east facing terrace and to the garden. Guest toilets complete this level. Garage for one car and outdoor parking spaces. The house enjoys nice finishes and top-of-the-line equipment: home automation system, oak wood floor, underfloor heating and controlled mechanical ventilation. The prices include 3% VAT. (upon approval from the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Photos are not contractually binding. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1162
MY ONE Project – Zeitgenössisches Haus Im Bau – Fertigstellung Anfang 2023 Schönes neues Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend auf den Höhen des Dorfes Dondelange, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum und vom Kirchberg-Plateau entfernt. Das Haus wurde auf einem schönen Grundstück von 5.24 ares in einer grünen Umgebung errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von 154.70 sqm, erstreckt sich über 3 Ebenen und gehört zur Energieklasse AAA. Sein modernes Design wird durch den Kontrast zwischen der Holzverkleidung der Fassade und den dunklen Fensterrahmen hervorgehoben. Es setzt sich wie folgt zusammen: ERDGESCHOSS Flur mit Garderobe, Abstellraum und Garage für 1 Auto. 1. OBERGESCHOSS Master-Suite mit Ankleideraum, großzügigem Arbeitsbereich, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, eigenem Badezimmer und Wäschezimmer. 2. OBERGESCHOSS Schöner Wohnbereich mit Wohnzimmer und Balkon, Esszimmer sowie offener Küche. Dieser Bereich verfällt den ganzen Tag über natürlichem Licht und bietet Zugang zur großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Gäste-WCs vervollständigen diese Etage. Garage für ein Auto und Außenparkplätze. Das Haus bietet hochwertige Ausstattung und Geräte der Spitzenklasse: Hausautomationssystem, Eichenboden, Fußbodenheizung und kontrollierte mechanische Lüftung. Die Preise enthalten 3% MwSt. (nach Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines). *Die Fotos sind nicht Vertragsbestandteil. *Die Maklergebühr wird vom Verkäufer getragen Ref. #1162
Highlights, jeweils mit Quelle
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleZentralschoul, etwa 2 km entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Große Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.693.000 €
Pro m²
10.944 €
1.693.000 € ÷ 154.7 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- +45%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Kehlen
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.07.20261.693.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.693.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · sothebysrealty.lu · 10.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Holz
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 283/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 154,7 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
- Übergabe
- Nicht angegeben
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 30 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 3 min
- Nächster Park
- 35 min
- Nächste Schule
- 26 min
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Schulen0· 26 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 30 Min zu Fuß
- Park0· 35 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
- SpielplatzKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Kehlen in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.693.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 154,7 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Kehlen, Luxemburg.
Alle 10 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Zentralschoul, etwa 2 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.