Maison à Dudelange

À vendre – Maison en cours de rénovation, avec contrat de rénovation à Dudelange (Quartier Brill) Offrez-vous le charme d'une maison d'époque à rénover selon vos envies ! Située dans le quartier très recherché dans le quartier Brill à Dudelange, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de proximité et de potentiel. À deux pas des écoles, de la gare et du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. ________________________________________ Les points forts de la maison Rez-de-chaussée : • Spacieux salon et salle à manger baignés de lumière • Cuisine • accès direct à la cave • WC séparé • Accès vers l'extérieur et le jardin 1er étage : • Deux chambres confortables • Nouvelle salle de bain • Accès aux combles qui seront aménagée Combles : • Deux chambres confortables • Ou autre Cave : • Local technique • Deux caves spacieuses pour rangement ou atelier • emplacement de voiture Jardin : • Terrain de 2,52 ares • Abri de jardin avec arrivée d'eau et électricité ________________________________________ Pourquoi ce bien est une opportunité rare • Vente avec contrat de rénovation en cours : personnalisez votre futur chez-vous tout en bénéficiant d'un accompagnement professionnel. • Prix affiché HTVA (TVA uniquement sur la partie rénovation). • Excellent emplacement : à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des écoles et des axes autoroutiers. ________________________________________ ❤️ Le coup de cœur des familles Cette maison combine le charme de l'ancien et le potentiel du neuf. Idéale pour ceux qui souhaitent moderniser à leur goût tout en profitant d'un quartier calme et convivial. Envie de la découvrir ? Contactez-nous dès maintenant au 26 51 25 23 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Zu verkaufen – Haus in Renovierung, mit Renovierungsvertrag in Dudelange (Quartier Brill). Schenken Sie sich den Charme eines zu renovierenden Altbauhauses! Diese gut gelegene, geräumige Wohnung mit 6 Zimmern und idyllischem Garten ist ideal für eine ruhige, naturnahe Lage. Das Haus liegt im Viertel Brill, einem sehr gefragten Wohngebiet von Dudelange. Es eignet sich besonders für Familien, die Komfort, eine gute Anbindung und Potenzial suchen. In der Nähe von Schulen, Bahnhof und Innenstadt genießen Sie einen ruhigen Wohnstil und bleiben gleichzeitig allen Annehmlichkeiten der Umgebung nahe. Erdgeschoss: • Helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer • Küche • Direkter Zugang zum Keller • Separate Toilette • Zugang nach außen und in den Garten 1. Obergeschoss: • Zwei komfortable Schlafzimmer • Neues Badezimmer • Zugang zum auszubauenden Dachgeschoss Dachgeschoss: • Zwei komfortable Schlafzimmer • Oder andere Nutzungsfläche Keller: • Technikraum • Zwei geräumige Kellerbereiche für Lagerung oder als Werkstatt • Parkplatz Garten: • Grundstück von 2,52 Ar • Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss Warum diese Immobilie eine seltene Gelegenheit ist • Verkauf mit laufendem Renovierungsvertrag: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie gleichzeitig von professioneller Begleitung. • Angebotspreis HTVA (Mehrwertsteuer nur auf den Renovierungsteil). • Hervorragende Lage: unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs, von Bushaltestellen, Schulen und Autobahnachsen. Das Herzstück für Familien Dieses Haus verbindet den Charme des Alten mit dem Potenzial des Neuen. Ideal für alle, die die Immobilie nach ihrem Geschmack modernisieren möchten und gleichzeitig von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft profitieren. Möchten Sie es kennenlernen? Kontaktieren Sie uns jetzt unter 26 51 25 23 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.