Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 23
- Angebotspreis
- 560.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 165 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître quatre façades érigée sur un terrain de 11 ares, idéalement située au cœur d’Habay-la-Neuve. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et secondaires ainsi que des principaux axes menant au Grand-Duché de Luxembourg, cette propriété séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Ses hauts plafonds, ses beaux volumes et son cachet d’époque lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un superbe hall d’entrée desservant un lumineux salon - salle à manger, agrémenté d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine attenante ainsi qu’une spacieuse buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et un grenier bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d’aménagement intéressant selon vos envies et vos besoins. La propriété dispose également de caves sous toute sa surface, idéales pour le rangement et le stockage. Une annexe vient compléter le bien, comprenant un garage ainsi que de beaux volumes offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Un bien de caractère offrant de beaux espaces et un potentiel à découvrir, dans une situation idéale ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via info@julietimmo.com ou au 063 33 99 02. Les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre informatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence.
Julietimmo freut sich, Ihnen dieses herrliche Meesterhaus mit 4 Fassaden auf einem 11 ares Grundstück vorzustellen, das ideal im Herzen von Habay-la-Neuve liegt. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Grund- und weiterführenden Schulen sowie den wichtigsten Verkehrsachsen zum Grand-Duché de Luxembourg macht dieses Anwesen besonders reizvoll für alle, die Charme und Authentizität schätzen.
Die hohen Decken, großzügigen Raumvolumen und sein historischer Charakter schaffen eine warme Atmosphäre mit viel Persönlichkeit. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Ein großzügiger Eingangsbereich, von dem ein heller Salon-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten erreichbar ist.
Vollständige Beschreibung
Eine angrenzende Küche sowie ein geräumiger Waschraum komplettieren diese Etage. 1. Etage: 2 große Schlafzimmer mit schönen Raumvolumen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. 2.
Etage: 2 weitere Schlafzimmer und ein Dachraum mit angenehmer Deckenhöhe, der je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen interessante Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über Keller unter der gesamten Fläche, die ideal zum Lagern und Aufbewahren geeignet sind.
Ein Anbau mit Garage sowie großzügigen Flächen ergänzt das Objekt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung oder als Lagerfläche. Ein charaktervolles Anwesen mit schönen Räumen und interessanten Potentialitäten in einer idealen Lage!
Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte über info@julietimmo.com oder unter 063 33 99 02. Die von der Agentur bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend.
Die Agentur übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 23
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 560.000 €
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Habay
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1918
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 560.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 560.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 1.094 m²
- Haupträume
- 4
- Geschosse im Gebäude
- 2
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 800 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Badewanne
- Ja
- Hohe Decken
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 560.000 €
- Pro m²
- 3.394 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 560.000 €
- 25.10.2026 · 560.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 560.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
630.000 €
Steuern und Notar (12,5 %): 70.000 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie630.000 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten599.200 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 70.000 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Heizöl
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 27.10.2026
Umgebung
- Ort
- Habay
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Nicolas
- 180 m
- Nächste Schule
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof36 min
- Kirchberg43 min
- Cloche d'Or38 min
- Luxemburg-Stadt41 min
- Belval / Esch42 min
- Flughafen Findel48 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–43 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–46 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–43 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–43 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–49 min
property-location-commute-v2.9
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu