2-zimmer-wohnung mit balkon - zentrale lage

Zu verkaufen · Ettelbruck 9012, Luxemburg

579.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 86.23 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 9012

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.911 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Balkon

Die Immobilienagentur HOME INVEST freut sich, Ihnen exklusiv diese Wohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von 86,23 m² zu präsentieren, bestehend aus 2 Schlafzimmern sowie einem Innenparkplatz. Die Wohnung befindet sich in der Residenz "CITE JEAN-PIERRE THILL", einem 1992 erbauten Gebäude mit Aufzug und Ölheizung, gelegen auf einem Grundstück von 79 Ar 55 Zentiar, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs Ettelbruck. Diese Wohnung im 4. Obergeschoss ist wie folgt strukturiert: Beim Betreten der Wohnung entdecken Sie ein geräumiges Eingangsfoyer mit einer Fläche von ca. 13,57 m², das Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen bietet, nämlich: - zum hellen Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 28,00 m² und zur individuell ausgestatteten Küche mit einer Fläche von ca. 12,00 m², wobei beide Räume Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von ca. 9,00 m² haben, - zum Duschbad mit einer Fläche von ca. 5,48 m², bestehend aus einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie einem wandhängenden WC. Die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind integriert, - ein 1. Schlafzimmer mit einer Fläche von 14,04 m², - ein 2. Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,03 m². Im ersten Untergeschoss verfügen Sie über einen privaten Innenstellplatz für 1 Auto sowie einen privaten Keller. Der Energieausweis ist mit E/F klassifiziert. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s). Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 300,- €. LAGE: Im Norden des Großherzogtums Luxemburg gelegen, ist Ettelbruck das Nervenzentrum der Region Nordstad und ein Tor zu den luxemburgischen Ardennen. Eingebettet am Zusammenfluss von drei Flüssen - Alzette, Sauer und Wark - profitiert die Stadt von einer strategischen geografischen Lage. In weniger als 40 Minuten von Luxemburg-Stadt erreichbar, ist sie auch ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt über die Linie nach Troisvierges und Diekirch, die Qualität vereint