Energie
A
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- Angebotspreis
- 944.579 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 88 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 3
6% über dem Gemeindemedian pro m²139 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
LA Immo vous propose la nouvelle Résidence «Le Jardin Secret » avec 25 unités (2 blocs) en construction à Mamer. L'appartement Lot B-3-09 de 88.21 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 1 salle de douche, WC séparé, débarras, 2 chambres, grande terrasse, cave et 2 parkings à l’intérieur de la résidence. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: info@la-immo.lu ou par téléphone au +352 621 40 44 44 Afficher tout
LA Immo bietet Ihnen die neue Résidence «Le Jardin Secret» mit 25 Einheiten (2 Blöcken) in Mamer an, die sich im Bau befindet. Das Appartement Lot B-3-09 mit 88.21 m2 befindet sich im 3e Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Dusche, separate WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Terrasse, Keller und 2 Stellplätze innerhalb der Résidence.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: info@la-immo.lu oder telefonisch unter +352 621 40 44 44. Alles anzeigen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 944.579 €
- Wohnfläche
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Mamer
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Heizung
- Holz
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 944.579 €
- Angebotspreis für Käufer
- 944.579 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 944.579 €
- Pro m²
- 10.734 €
- Gemeindemedian / m²
- 10.149 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 944.579 €
736.464 € – 928.284 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 736.464 € – 928.284 €
- Schätzung vom
- 30.09.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +5,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 139
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 736.464 € – 928.284 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 31% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.06.2026 · 944.579 €
- 27.09.2026 · 944.579 €
- Tage auf ChatHome
- 152
- Erstmals gesehen
- 16.06.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +5,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 139
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 93,1 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 944.579 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 944.579 €
- Darlehensbetrag
- 755.663 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Holz
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Holz
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Mamer
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Mamer
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke3
Einkaufszentrum1
Cafés4
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 9
- Nächster erfasster Ort
- Pavillon am Brill · 580 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
30.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 8 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 4 min15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 7 min
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächster Bahnhof
- 6 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Mamer — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 11.583
- 2026 · +1,9 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.265 € pro Monat · 46,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 229 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.145 € pro Monat · 24,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 42 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.522 €/m² (5.847 € – 10.588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Capellen
Mamer in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
30.09.2026
- Restaurants4Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio3Suchradius: 1 km
- Schwimmbad1Suchradius: 1 km
- Spielplatz15Suchradius: 1 km
- Schulen2· 8 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe3· 8 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park1· 7 Min zu FußSuchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Le Jardin Secret
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 13
- Nächster erfasster Ort
- Crèche et Foyer de Jour Le Royaume de Winnie · 270 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Hall Sportif Nicolas Frantz · 500 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Mamer (Lycée), Gare routière · 290 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 6 min
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Mamer (Lycée), Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Bertrange, Gaston Thorn / LJBMÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Mamer (Lycée), GareBahnhof · Mobiliteit.lu420 m
- Mamer, TossebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Mamer, GaaschtbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Bertrange, Ecole Européenne IIÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu670 m
- Mamer, ArelerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
- Mamer, C.I.P.A.ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Mamer, GareBahnhof · Mobiliteit.lu910 m
- Mamer, BaerendallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu980 m
- Mamer, ZentrumÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer, EisebunnsbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer, HolzemerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bertrange, WaassertuermÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Mamer, MambraÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bertrange, MilleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu