Energie
B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 375.830 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 88 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Saint-Vith (Rodt), dans la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. L'immeuble compte 9 unités, dont seulement 3 lots restent disponibles. Le bien comprend un hall, un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine équipée incluse, deux chambres, une salle de bain avec WC et un local technique. Un garage fermé et un emplacement de parking extérieur sont également inclus dans le prix. Confort : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz, porte sécurisée et finitions actuelles. L'appartement convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre dans une région frontalière recherchée. La localisation est un réel atout : Saint-Vith offre commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives à proximité. Rodt apporte un cadre calme et verdoyant, avec sentiers de randonnée, itinéraires vélo, pistes de ski de fond en hiver, golf et nombreuses activités de plein air. Le Luxembourg et l'Allemagne sont rapidement accessibles. Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris. Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
In Sankt Vith (Rodt), in der Neubauresidenz Tomberg Terrassen, Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten. Das Gebäude umfasst 9 Einheiten, von denen nur noch 3 Einheiten verfügbar sind.
Die Immobilie umfasst eine Diele, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Technikraum. Eine geschlossene Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Vollständige Beschreibung
Komfort: Neubau, Dreifachverglasung, Gasheizung, Sicherheitstür und moderne Ausführungen. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer gefragten Grenzregion.
Die Lage ist ein echter Vorzug: Sankt Vith bietet Geschäfte, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung und Sporteinrichtungen in der Nähe. Rodt bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit Wanderwegen, Radrouten, Skilanglaufloipen im Winter, Golfplatz und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
Luxemburg und Deutschland sind schnell erreichbar. Verkauf unter dem 21 % MwSt.-Regime.
MwSt., Notargebühren und Erwerbskosten nicht inbegriffen. Rechnen Sie mit ca. 3.500 € zzgl.
MwSt. für Anschlüsse, Versorgungsleitungen, Grundakte und ähnliche Kosten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 375.830 €
- Wohnfläche
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-VithPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Endenergie
- 114 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 24 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 375.830 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Neuf (première occupation)
- Etage
- 0 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- hall, séjour lumineux avec espace repas, local technique, Surface cuisine 14 m², triple vitrage, porte sécurisée, finitions actuelles
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse, jardin privatif, garage fermé, emplacement de parking extérieur
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 375.830 €
- Pro m²
- 4.271 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.08.2026 · 375.830 €
- 22.10.2026 · 375.830 €
- Tage auf ChatHome
- 93
- Erstmals gesehen
- 14.08.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 375.830 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
422.809 €
Steuern und Notar (12,5 %): 46.979 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie422.809 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten403.664 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 46.979 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Saint-Vith
- Ort
- Saint-Vith
- Schulen
- Keine im Umkreis von 1000 m
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung106 min
- KirchbergGebietsschätzung102 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung107 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung111 min
- Belval / EschGebietsschätzung116 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung104 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–164 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–160 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–165 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–169 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–174 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–162 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–161 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–157 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–162 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–166 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–172 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–159 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–164 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–160 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–165 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–169 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–174 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–162 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–165 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–159 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–165 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–166 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–172 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–161 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–166 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–161 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet51–167 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–169 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–173 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–163 min
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