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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Durbuy
Mehrfamilienhaus - zu verkaufen - 6940 Durbuy Barvauxsur-Ourthe
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 335 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Offene Küche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
BARVAUX (DURBUY) – Renditeobjekt mit 2 Wohnungen, einer Gewerbefläche und einem Mehrzweckraum In idealer Lage im Zentrum von Barvaux, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Aufteilung mit zwei Wohnungen, einer derzeit als Café genutzten Gewerbefläche sowie einem Mehrzweckraum von ± 70 m². Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche von ± 60 m², derzeit als Café betrieben; Sanitäranlagen; Lagerbereich; Terrasse; Heizungsraum; Mehrzweckraum von ± 70 m². 1.
Obergeschoss: gemeinsamer Flur; Wohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Nachtflur und einem Duschbad. 2. Obergeschoss: gemeinsamer Flur; Wohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Nachtflur und einem Duschbad. 3.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: ausbaubarer Dachboden. Technische Merkmale: Öl-Zentralheizung mit Zwischenzählern für jede Einheit, individuelle Stromzähler und Wasserzähler.
Aktuelle Vermietungssituation: Gewerbe: 1.200 €/Monat; Wohnung im 1. Obergeschoss: 650 €/Monat; Wohnung im 2.
Obergeschoss: 700 €/Monat. Dies entspricht aktuellen Mieteinnahmen von 2.550 €/Monat und bietet eine interessante Rendite.
Die Immobilie bietet zudem weiteres Entwicklungspotenzial, insbesondere durch die mögliche Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Durbuy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Nein
- Baujahr
- 1957
- Grundstück
- 382 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 09/09/2024
- Gültig bis
- 09/09/2034
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 270 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 23/04/2013
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 382 m²
- Abstellfläche
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- sanitaires, chaufferie, salle polyvalente de ± 70 m², hall commun aux 1er et 2e étages, salle de douche, compteurs électriques individuels et compteur d’eau, grenier aménageable, entrepôt de 100 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin de 140 m², terrasse de 16 m², orientation nord, façade arrière du bâtiment orientée sud, pas situé en zone inondable
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Garten
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Pro m²
- 1.191 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 17.08.2026 · 399.000 €
- 27.10.2026 · 399.000 €
- Tage auf ChatHome
- 89
- Erstmals gesehen
- 17.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 399.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
448.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 49.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie448.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten428.479 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 49.875 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 09/09/2034
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- mazout (chauffage central) avec décompteur pour chaque entité
Gültig bis 09/09/2034
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 09/09/2034
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Durbuy
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Académie Ourthe-Vesdre-Amblève
- 40 m
- Nächste Schule
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof105 min
- Kirchberg111 min
- Cloche d'Or106 min
- Luxemburg-Stadt109 min
- Belval / Esch110 min
- Flughafen Findel116 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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