NEUFCHEF – HERVORRAGENDE MODERNE VILLA MIT 205 M2 WOHNFLÄCHE UND SCHWIMMBAD

Architecture contemporaine, volumes exceptionnels et performances énergétiques remarquables ! Nichée en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2012, développant 205 m2 habitables sur une parcelle d'environ 11 ares. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses lignes architecturales modernes, ses prestations soignées et ses espaces généreusement baignés de lumière. Véritable pièce maîtresse de la propriété, le rez-de-chaussée accueille un somptueux espace de vie d'environ 80 m2, réunissant un vaste salon-séjour, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et un élégant coin bar aménagé. Ses immenses baies vitrées créent une continuité entre intérieur et extérieur, offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, place à la détente avec une magnifique terrasse d'environ 100 m2, un jardin paysager et une piscine de 8 × 4 m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet électrique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un confort moderne associé à une excellente performance énergétique : La villa dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois et d'une climatisation intégrale. Son DPE classé B témoigne de son excellente performance énergétique. Autre atout majeur : une installation photovoltaïque d'une puissance annoncée de 12 kWc, associée à trois batteries offrant 30 kWh de capacité totale de stockage, permettant d'optimiser l'autoconsommation électrique. Enfin, un garage double d'environ 35 m2 intégrant un espace buanderie, ainsi que des stationnements privatifs devant la maison, viennent parfaire l'ensemble. Une villa rare sur le secteur, pensée pour ceux qui recherchent de grands volumes, des prestations contemporaines et un cadre de vie préservé, sans compromis sur le confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété.