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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Trier
Altbaucharme über den Dächern von Trier
- Angebotspreis
- 126.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 39 m²
- Etage
- 3
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Einbauküche
- Doppelverglasung
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVermietete Dachgeschosswohnung mit Einbauküche im denkmalgeschützten Gebäude Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1875 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 39,32 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause mit Parkettboden und einer durch die Dachschrägen geprägten Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Trier. Ein Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer bilden den Grundriss. Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Im Rahmen einer energetischen Sanierung im Jahr 2016 wurden Decken und Außenwände gedämmt. Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden ergänzen die Ausstattung. Eine Türsprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Vermietung und Ertrag Die Wohnung ist seit dem 1. August 2026 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 500 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 6.000 €. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen von insgesamt 130 € für Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor: Die monatliche Nettokaltmiete steigt zum 1. August 2027 auf 520 €, zum 1. August 2028 auf 540 €, zum 1. August 2029 auf 560 € und zum 1. August 2030 auf 580 €. Mit ihrer kompakten Größe, dem historischen Gebäudecharakter und dem bestehenden Mietverhältnis bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.
Vermietete Dachgeschosswohnung mit Einbauküche im denkmalgeschützten Gebäude
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1875 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 39,32 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause mit Parkettboden und einer durch die Dachschrägen geprägten Wohnatmosphäre.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Trier. Ein Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer bilden den Grundriss.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.
Im Rahmen einer energetischen Sanierung im Jahr 2016 wurden Decken und Außenwände gedämmt. Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Eine Türsprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.
Vermietung und Ertrag
Die Wohnung ist seit dem 1. August 2026 unbefristet vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 500 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 6.000 €. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen von insgesamt 130 € für Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor: Die monatliche Nettokaltmiete steigt zum 1. August 2027 auf 520 €, zum 1.
August 2028 auf 540 €, zum 1. August 2029 auf 560 € und zum 1.
August 2030 auf 580 €.
Mit ihrer kompakten Größe, dem historischen Gebäudecharakter und dem bestehenden Mietverhältnis bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 126.000 €
- Wohnfläche
- 39,3 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TrierPosition ist ungefähr
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1875
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 126.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 126.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 39,32 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Haupträume
- 1
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Fahrradabstellraum
- Doppelverglasung
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 126.000 €
- Pro m²
- 3.204 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 126.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 126.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
132.300 €
Steuern und Notar (5 %): 6.300 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie132.300 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten134.820 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.300 €
Energie
A+ABCDEFGH
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 27.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung42 min
- KirchbergGebietsschätzung38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung47 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung41 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet77–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–80 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet76–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet88–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet86–96 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–62 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–38 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–43 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–42 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–42 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–45 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–39 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–44 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–39 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–44 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet77–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–80 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet76–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet88–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet86–96 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–90 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet78–86 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet84–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–100 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet107–117 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet81–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet74–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet88–96 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet86–109 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet88–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–90 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet85–104 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet90–101 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet104–113 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet78–90 min
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