1-Zimmer-Wohnung in Wasserbillig

Zu verkaufen · Wasserbillig, Mertert 6630, Luxemburg

390.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 57 m²
• Energieklasse: H
• Postleitzahl: 6630

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.007 €. Inseratsquelle zuletzt am 28. August 2026 gesehen.

Ideally gelegene Wohnung in Wasserbillig mit einer Fläche von 61 m² und großem Potenzial. Im Erdgeschoss einer gepflegten Residenz gelegen, profitiert diese Wohnung von einer zentralen, sehr gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Die deutsche Grenze, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ist ein echter Vorteil für Grenzgänger. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich, Küche, Helles Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Eigener Keller. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm und bietet einen komfortablen Wohnraum, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Technische Punkte und Verbesserungen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas-Einzelkessel, der eine autonome Verbrauchsverwaltung gewährleistet. Renovierungsarbeiten an Fassade und Dach sind geplant, um die Energieeffizienz zu verbessern und den Wert der Immobilie mittelfristig zu steigern. Hauptvorteile: Zentrale Lage in Wasserbillig, Schneller Zugang zu Deutschland, Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Gute Erreichbarkeit (Straßen und öffentliche Verkehrsmittel), Gepflegte Residenz, Hohes Mietpotenzial in einem Gebiet mit hoher Nachfrage. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, sei es zum Wohnen oder für eine sichere Investition in einer dynamischen Gemeinde. Benötigen Sie eine Finanzierung? Unsere Bankpartner begleiten Sie bei der Zusammenstellung Ihrer Unterlagen und der Suche nach den besten Konditionen für Ihr Darlehen. Hinweis: Wenn Sie Immobilienmakler sind, ist diese Immobilie zum Verkauf verfügbar. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin mit Ihren Kunden zu vereinbaren.