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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Hagen, Steinfort
Wohnblock – zu verkaufen
- Angebotspreis
- 2.531.795 €
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** Opportunité rare : Vente du BLOC B avec deux maisons bi-familiales en VEFA *** RE/MAX , spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une maison bi-familiale EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement deux MAISONS en copropriété, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Chaque maison dispose d'un jardin privé, d'un garage intérieur, ainsi que d'un emplacement de parking couvert à l'extérieur. Le prix de vente est assujetti à une TVA de 17 %. Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière décologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). RE/MAX , votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg, met son expertise à votre service. Nous savons à quel point ces démarches sont importantes pour vous, c'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et professionnel.
*** Seltene Gelegenheit: Verkauf des BLOC B mit zwei Zweifamilienhäusern im Neubauprojekt *** RE/MAX, Ihr Spezialist für Immobilien im Großherzogtum Luxemburg, bietet Ihnen das genehmigte Bauprojekt mit Bauvertrag und ein Zweifamilienhaus als NEUBAU zum Verkauf an. Das Objekt besteht aus nur zwei Häusern in Eigentümergemeinschaft und liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Hagen, nahe dem Stadtzentrum von Luxemburg, und bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, eine Garage im Haus sowie einen überdachten Parkplatz im Freien. Der Verkaufspreis unterliegt einer Mehrwertsteuer von 17 %.
Vollständige Beschreibung
Zusätzliche Informationen: Die Konstruktion in MASSIVHOLZ wird von ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu) ausgeführt und steht für ein einzigartiges Wohnerlebnis in Luxemburg. Unser Baukonzept stellt eine wegweisende Referenz in Sachen Ökologie und Nachhaltigkeit dar.
Die Häuser werden mit massiven Holztafeln errichtet, die vertikal angeordnet und in mehreren Lagen miteinander verbunden sind. Sie verkörpern die moderne Entwicklung von Massivholzbauten.
Dank eines Verfahrens ohne Klebstoffe und Metall bieten sie eine außergewöhnliche strukturelle Stabilität und ermöglichen mehrgeschossige Gebäude ohne Risiko von Setzungen. Die Fotos dienen ausschließlich als Orientierung und sind nicht Vertragsbestandteil.
Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers beziehungsweise der Verkäufer. RE/MAX, Ihr vertrauensvoller Partner für alle Immobilientransaktionen im Großherzogtum Luxemburg, stellt Ihnen seine Expertise zur Verfügung.
Wir wissen, wie wichtig diese Schritte für Sie sind, und bieten Ihnen daher eine umfassende und professionelle Begleitung an.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 2.531.795 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Steinfort
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 2.531.795 €
- Angebotspreis für Käufer
- 2.531.795 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 2026-12-30
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 2.531.795 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.07.2026 · 2.531.795 €
- 01.10.2026 · 2.531.795 €
- Tage auf ChatHome
- 110
- Erstmals gesehen
- 27.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 2.531.795 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 2.531.795 €
- Darlehensbetrag
- 2.025.436 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
Geprüft
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Steinfort
- Baujahr
- —
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Steinfort
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Cafés1
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
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Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
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- Nächster erfasster Ort
- Dennys Cafe · 1,6 km
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Steinfort in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 930 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietFußballplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
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- Hagen, 2 StengëforterstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu230 m
- Hagen, Bei der BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Hagen, An der LaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu520 m
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- Kleinbettingen, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Kleinbettingen, Op der BarriärÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinfort, Op der BarriärÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareBahnhof · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, ÄischzenterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,4 km
- Steinfort, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
- Kleinbettingen, KolerbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
- Steinfort, Um QuaiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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