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Haus zu verkaufen · Homburg, Kreisstadt
Interessante Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial in Homburg-Jägersburg
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 235 m²
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Offener Grundriss
- Separates WC
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Jägersburg und umfasst drei vermietete Wohnungen. Das Haus wurde 1956 durch eine Aufstockung erweitert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Zwei Wintergärten ergänzen die Wohnungen und bieten zusätzlichen Platz. Erdgeschoss (92 m²): - Wohnzimmer - Küchenbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche 1. Obergeschoss (92 m²): - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Abstellraum - Gäste-WC Dachgeschoss (50 m²) : Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ebenfalls als Wohnraum vermietet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.460 € und bietet weiteres Steigerungspotenzial. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei den Besichtigungen vorliegen.
Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Jägersburg und umfasst drei vermietete Wohnungen. Das Haus wurde 1956 durch eine Aufstockung erweitert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen.
Zwei Wintergärten ergänzen die Wohnungen und bieten zusätzlichen Platz. Erdgeschoss (92 m²): - Wohnzimmer - Küchenbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss (92 m²): - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Abstellraum - Gäste-WC Dachgeschoss (50 m²) : Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ebenfalls als Wohnraum vermietet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.460 € und bietet weiteres Steigerungspotenzial. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei den Besichtigungen vorliegen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 235 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Homburg, KreisstadtPosition ist ungefähr
- Heizung
- Etagenheizung
- Grundstück
- 596 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 596 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Etagenheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Erdgeschoss (92 m²): Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, 1. Obergeschoss (92 m²): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Gäste-WC, Dachgeschoss (50 m²): Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Zusätzlich stehen den Mietern Kellerräume zur Verfügung.
- Außenausstattung (Quelle)
- Zwei Wintergärten ergänzen die Wohnungen und bieten zusätzlichen Platz., Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Abstellraum
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Pro m²
- 1.698 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 399.000 €
- 27.10.2026 · 399.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 399.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
424.935 €
Steuern und Notar (6,5 %): 25.935 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie424.935 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten428.479 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.935 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Etagenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung88 min
- KirchbergGebietsschätzung95 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung88 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung93 min
- Belval / EschGebietsschätzung90 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung100 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–117 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–125 min
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