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D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Schweich, Stadt
// Schweich Zentrum // Wohnung mit Ausbaureserve (Maisonette)
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 100 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort// Charmante Etagenwohnung mit Ausbaureserve und Panoramablick im Zentrum von Schweich // Unmittelbar im Herzen von Schweich erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung mit attraktiver Ausbaureserve zur Maisonette-Wohnung. Durch den möglichen Ausbau des Spitzbodens lässt sich die derzeitige Wohnfläche von ca. 100 m² auf insgesamt etwa 140 m² erweitern. Die Wohnung ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Unter- und Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen in den darüberliegenden Etagen. // Großzügige Raumaufteilung Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich auf: eine geräumige Diele zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine abgeschlossene Küche mit praktischer Abstellkammer ein großzügiges Wohn-/Esszimmer einen geschützten Balkon in Form einer Loggia Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche und angenehme Atmosphäre. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft. // Attraktive Ausbaureserve im Spitzboden Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Spitzboden mit einer Ausbaureserve von ca. 50 m². Der Ausbau ist bereits gut vorbereitet: Leitungen sowie eine entsprechende Deckenaussparung im Dielenbereich sind vorhanden. Zudem verfügt diese Ebene über einen weiteren Balkon, der den bereits beeindruckenden Ausblick nochmals übertrifft. Der Ausbau und die spätere Nutzung des Spitzbodens stehen unter dem Vorbehalt einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. // Weitere Ausstattungsmerkmale Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Wohnung verfügt über keine eigenen Stellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ebenfalls zentral gelegene Garage separat zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet somit beispielsweise die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowie größtmögliche Mobilität – auch unabhängig vom eigenen Pkw. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem traumhaften Ausblick verbinden möchten.
// Charmante Etagenwohnung mit Ausbaureserve und Panoramablick im Zentrum von Schweich // Unmittelbar im Herzen von Schweich erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung mit attraktiver Ausbaureserve zur Maisonette-Wohnung. Durch den möglichen Ausbau des Spitzbodens lässt sich die derzeitige Wohnfläche von ca. 100 m² auf insgesamt etwa 140 m² erweitern.
Die Wohnung ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden, renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Sie befindet sich im 2.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss, dem Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Unter- und Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen in den darüberliegenden Etagen. // Großzügige Raumaufteilung Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich auf: eine geräumige Diele zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine abgeschlossene Küche mit praktischer Abstellkammer ein großzügiges Wohn-/Esszimmer einen geschützten Balkon in Form einer Loggia Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche und angenehme Atmosphäre.
Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft. // Attraktive Ausbaureserve im Spitzboden Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Spitzboden mit einer Ausbaureserve von ca. 50 m². Der Ausbau ist bereits gut vorbereitet: Leitungen sowie eine entsprechende Deckenaussparung im Dielenbereich sind vorhanden.
Zudem verfügt diese Ebene über einen weiteren Balkon, der den bereits beeindruckenden Ausblick nochmals übertrifft. Der Ausbau und die spätere Nutzung des Spitzbodens stehen unter dem Vorbehalt einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung. // Weitere Ausstattungsmerkmale Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.
Die Wohnung verfügt über keine eigenen Stellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ebenfalls zentral gelegene Garage separat zu erwerben.
Der Kaufpreis hierfür beträgt 30.000 €. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet somit beispielsweise die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und gewährleistet eine hervorragende Anbindung sowie größtmögliche Mobilität – auch unabhängig vom eigenen Pkw. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage mit einem traumhaften Ausblick verbinden möchten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Schweich, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1982
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergie
- 101,6 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 249.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Hausgeld
- 100 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 160 m²
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Zustand (Quelle)
- renovierungsbedürftig
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Ofenheizung, Etagenheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Renovierungsjahr
- 2016
- Aussicht (Quelle)
- Panoramablick über Schweich und die umliegende Mosellandschaft
- Innenausstattung (Quelle)
- praktische Abstellkammer, Kaminofen im Wohnbereich, Badewanne und Dusche, Kellerraum, Ausbaureserve von ca. 50 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- geschützter Balkon in Form einer Loggia, weiterer Balkon, Satteldach, optional Garage, öffentliche Stellplätze
- Stellplätze
- 0 count
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 249.000 €
- Pro m²
- 2.490 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 24.10.2026 · 249.000 €
- 24.10.2026 · 249.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 24.10.2026
- Quelle geprüft
- 24.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 249.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
261.450 €
Steuern und Notar (5 %): 12.450 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie261.450 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten267.829 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.450 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Ofenheizung, Etagenheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 10.09.2036
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Ofenheizung, Etagenheizung
Gültig bis 10.09.2036
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 10.09.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung48 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung53 min
- Belval / EschGebietsschätzung58 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung46 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–126 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–126 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–144 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–134 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–131 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–136 min
property-location-commute-v2.12
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