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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Jussy
HOCHWERTIGES ZEITGENÖSSISCHES HAUS MIT SCHWIMMBECKEN UND GARTEN MIT LANDSCHAFTSGESTALTUNG
- Angebotspreis
- 650.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 138 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Garten
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’Agence Valentin vous présente en co-exclusivité cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, située dans un environnement privilégié et calme à Jussy. Édifiée sur une parcelle de 490 m², cette maison de 138 m² habitables allie prestations haut de gamme, confort moderne et extérieurs parfaitement aménagés. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : LUMINOSITÉ & ESPACE DE VIE OUVERT Séjour baigné de lumière (~50m²) : sublimé par une baie vitrée à galandage qui s'encastre entièrement dans le mur à l'ouverture, créant une continuité parfaite avec la terrasse. Cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce de vie. Entrée avec placards intégrés (~18 m²) et WC individuel (~2.13 m²). Cellier / Buanderie (~10 m²) et espace chaufferie. Garage fermé (~23 m²). L'ÉTAGE (R+1) : ESPACE NUIT SUR-MESURE Suite parentale côté jardin (~19 m²) : comprenant un dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Deux chambres complémentaires : ~11,0 m² (côté rue) et ~11 m² (côté pignon). Salle de bains principale (~8 m²) : équipée d'une baignoire et d'une douche. Second WC individuel à l'étage. ÉQUIPEMENTS, CONFORT & EXTÉRIEURS Climatisation réversible installée dans toutes les pièces de la maison pour un confort optimal en toute saison. Plancher chauffant (chaudière gaz à condensation) & chauffe-eau thermodynamique. Jardin parfaitement aménagé et paysagé, sans vis-à-vis. Espace détente extérieur : Grande terrasse en accès direct depuis le séjour et piscine. VMC hygroréglable type B, volets motorisés. Contactez dès à présent l'Agence Valentin pour plus d'informations ou pour programmer une visite de ce bien coup de cœur !
Die Agence Valentin präsentiert Ihnen im Rahmen einer Co-Exklusivität dieses schöne zeitgenössische Haus, erbaut im Jahr 2022, in einer privilegierten und ruhigen Umgebung in Jussy. Das Haus steht auf einem Grundstück von 490 m² und bietet 138 m² Wohnfläche.
Es verbindet hochwertige Ausstattung, modernen Komfort und hervorragend gestaltete Außenbereiche. DAS ERDGESCHOSS: LICHTDURCHFLUTUNG & OFFENER WOHNBEREICH Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (~50 m²): Eine Schiebefensterfront mit Lichtdurchlass, die sich bei Öffnung vollständig in die Wand einfügt, schafft eine nahtlose Verbindung zur Terrasse.
Vollständige Beschreibung
Moderne, offen gestaltete Einbauküche zum Wohnbereich. Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken (~18 m²) und separates WC (~2,13 m²).
Hauswirtschaftsraum / Waschküche (~10 m²) und Heizungsraum. Geschlossene Garage (~23 m²).
DAS OBERGESCHOSS (R+1): MASSGESCHNEIDERTER SCHLAFBEREICH Elternsuite zur Gartenseite (~19 m²) mit eingebautem Ankleidebereich und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer: ~11,0 m² (straßenseitig) und ~11 m² (giebelseitig).
Hauptbadezimmer (~8 m²) mit Badewanne und Dusche. Zweites separates WC im Obergeschoss.
AUSSTATTUNG, KOMFORT & AUSSENBEREICHE Reversible Klimaanlage in allen Räumen des Hauses für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Fußbodenheizung (Gas-Brennwertkessel) und Wärmepumpen-Warmwasserbereiter.
Sorgfältig angelegter und gestalteter Garten ohne Einsicht von Nachbarn. Äußerer Entspannungsbereich: große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich sowie Swimmingpool.
Feuchtegeregelte Lüftung Typ B, motorisierte Rollläden. Kontaktieren Sie die Agence Valentin noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieses Herzensobjekts zu vereinbaren!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 650.000 €
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- JussyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2022
- Grundstück
- 490 m²
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 650.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 650.000 €
- Provisionssatz
- 3,17 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.010 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 490 m²
- Haupträume
- 5
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 138 m²
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 650.000 €
- Pro m²
- 4.710 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 650.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 650.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
702.780 €
Steuern und Notar (8,12 %): 52.780 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie702.780 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten695.500 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 52.780 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
- CO₂
- B
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 12.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Jussy (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Jussy
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole Elémentaire
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54–59 min
- KirchbergGebietsschätzung61–66 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung55–60 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung60–64 min
- Belval / EschGebietsschätzung58–62 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung67–71 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–71 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–64 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–70 min
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