Maison jumelée à Dalheim Lot 20A

Maison jumelée à Dalheim Lot 20A*SOUS RESERVATION* Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison individuelle, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 3,28 ares est située au 20A,rue Klosgaass, dans une rue calme de la localité de Dalheim. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes, une vue splendide sur la campagne et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison, disposant de ± 184,98 m² de surface totale, dont ± 155,83 m² de surface habitable propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 11,94 m² ; - une première chambre de ± 15,69 m² ; - une salle de bain avec toilette de ± 11,34 m² ; - un garage de ± 17,72 m² ; * Rez-de-jardin : - un hall de ± 5,11 m² ; - une buanderie de ± 4,33 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,22 m² ; - une cuisine de ± 11,90 m² ouverte sur une superbe pièce de vie de ± 29,59 m² donnant accès à une belle terrasse de ± 26,05 m² ; * 1er étage : - un hall de nuit de ± 2,62 m² ; - une deuxième chambre de ± 15,14 m² ; - une troisième chambre de ± 14,24 m² ; - une quatrième chambre de ± 13,74 m² ; - une salle de douche avec toilette de ± 8,45 m² ; *Combles non aménageables * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264 Prix de vente : 1.190.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

Doppelhaushälfte in Dalheim Lot 20A*UNTER VORBEHALT* Brouwers Bureau Immobilier ist stolz darauf, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus anzubieten, das von unserem privilegierten Partner CLK-Home gebaut wurde. Das Passivhaus AAA, errichtet auf einem Grundstück von 3,28 Ar, befindet sich in der 20A, rue Klosgaass, in einer ruhigen Straße der Ortschaft Dalheim. Diese wunderschöne Immobilie bietet sehr schöne Volumen, einen herrlichen Blick über das Land und profitiert durch ihre Ausrichtung von einer schönen natürlichen Helligkeit. Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 184,98 m², davon ca. 155,83 m² Wohnfläche, bietet 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es setzt sich wie folgt zusammen: * Erdgeschoss: - ein Eingangsbereich von ca. 11,94 m²; - ein erstes Schlafzimmer von ca. 15,69 m²; - ein Badezimmer mit WC von ca. 11,34 m²; - eine Garage von ca. 17,72 m²; * Gartengeschoss: - ein Flur von ca. 5,11 m²; - ein Waschraum von ca. 4,33 m²; - ein separates WC von ca. 2,22 m²; - eine Küche von ca. 11,90 m², offen zu einem wunderschönen Wohnbereich von ca. 29,59 m² mit Zugang zu einer schönen Terrasse von ca. 26,05 m²; * 1. Obergeschoss: - ein Nachtflur von ca. 2,62 m²; - ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,14 m²; - ein drittes Schlafzimmer von ca. 14,24 m²; - ein viertes Schlafzimmer von ca. 13,74 m²; - ein Duschbad mit WC von ca. 8,45 m²; *Dachboden nicht ausbaubar * Die Vorteile dieser Immobilie: - ruhige Lage, Nebenstraße - schöne Aussicht - Passivhaus-AAA-Konstruktion mit geringem Energieverbrauch - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - kontrollierte mechanische Belüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren - elektrische Rollläden - Farbe inklusive - große Auswahl an hochwertigen Ausführungen Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264 Verkaufspreis: 1.190.000 Eur.* *MwSt. 3% inklusive (vorbehaltlich der Annahme durch die Verwaltung für Registrierung und Dom