A vendre appartement meublé d’exception rue de Chiny, L-1334 Luxembourg.

Dans une résidence récente, appartement meublé d’exception à vendre – rue de Chiny, L-1334 Luxembourg. Une opportunité rare au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich Dans un environnement urbain moderne en pleine transformation, découvrez ce superbe appartement meublé de 51 m² situé au 2ème étage d’une élégante résidence contemporaine construite en 2022. Pensé pour offrir un confort de vie premium, ce bien combine luminosité, prestations haut de gamme, excellente efficacité énergétique et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg-ville. Que ce soit pour une résidence principale élégante et clé en main ou comme investissement locatif sécurisé et à fort potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché luxembourgeois. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions impeccables. Il se compose de : • une grande chambre confortable et élégante de ±15 m² • une salle de douche complète moderne avec double vasque, douche, WC et espace buanderie (±6 m²) • une magnifique pièce de vie ouverte et lumineuse de ±20 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée • un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une VMC • un agréable balcon privatif de ±6 m², idéal pour profiter d’un moment de détente au calme L’appartement est vendu entièrement meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence récente répondant aux standards les plus exigeants Construite en 2022, la résidence bénéficie des normes de construction les plus récentes, garantissant : • une excellente performance énergétique A/A • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux de qualité supérieure • un design contemporain élégant et durable • des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du bâtiment • un environnement résidentiel moderne et parfaitement entretenu Le bien dispose également de : • un emplacement de parking intérieur privatif • une cave privée fermée • un accès à un local vélo sécurisé commun • un ascenseur Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui un véritable avantage patrimonial dans le contexte immobilier luxembourgeois. Un emplacement stratégique au cœur du développement de Luxembourg Située rue de Chiny, la résidence profite pleinement du vaste projet de revalorisation du quartier Gare-Hollerich, porté par d’importants investissements publics et privés. Le secteur connaît une transformation majeure avec : • le développement des nouvelles infrastructures urbaines • l’extension et l’amélioration des lignes de tramway • la modernisation des espaces publics • l’arrivée de nouveaux commerces, services et bureaux • une attractivité croissante auprès des résidents et investisseurs Hollerich séduit particulièrement par son ambiance cosmopolite, son dynamisme urbain et sa forte demande locative, attirant aussi bien les jeunes actifs que les expatriés travaillant à Luxembourg-ville. Mobilité exceptionnelle et qualité de vie Mobilité optimale • accès rapide aux transports en commun (bus et tram) • excellente connexion vers : o le centre-ville o la gare o Gasperich et la Cloche d’Or o le Kirchberg • accès immédiat aux grands axes routiers et autoroutes Mobilité douce et services modernes • pistes cyclables à proximité immédiate • stations Vel’OH accessibles à pied • voitures partagées Flex disponibles à proximité Un quartier vivant et agréable Vous profitez : • de commerces et supermarchés à proximité • de restaurants, cafés et services du quotidien • d’un quartier moderne, vivant et en constante valorisation À seulement quelques minutes, la magnifique vallée de la Pétrusse offre un véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport ou les déplacements à vélo dans un cadre naturel exceptionnel. Un investissement immobilier particulièrement pertinent Grâce à : • sa situation stratégique, • la forte demande locative du quartier, • les développements du tram et des infrastructures, • la qualité récente de la construction, • ainsi que son excellent état général, ce bien représente une opportunité d’investissement rare avec un fort potentiel de valorisation à long terme, tout en offrant immédiatement un cadre de vie premium au cœur de la capitale. Un appartement clé en main combinant modernité, confort, mobilité et potentiel patrimonial dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

In einer kürzlich erbauten Residenz, außergewöhnliche möblierte Wohnung zu verkaufen – Rue de Chiny, L-1334 Luxemburg. Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Erneuerung von Luxemburg Gare-Hollerich. In einer modernen städtischen Umgebung im Wandel entdecken Sie diese wunderschöne möblierte Wohnung von 51 m² im 2. Stock einer eleganten zeitgenössischen Residenz aus dem Jahr 2022. Konzipiert für premium Wohnkomfort, vereint diese Immobilie Helligkeit, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine strategische Lage in einem der vielversprechendsten Viertel der Stadt Luxemburg. Ob als elegante schlüsselfertige Hauptresidenz oder als sichere Mietinvestition mit hohem Wertsteigerungspotenzial, diese Wohnung stellt eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem luxemburgischen Markt dar. Ein modernes, helles und perfekt gestaltetes Interieur. Schon beim Eintritt besticht die Wohnung durch großzügige Volumen, eine Deckenhöhe von 2,70 m und makellose Ausstattung. Sie besteht aus: • einem großen komfortablen und eleganten Schlafzimmer von ca. 15 m² • einem kompletten modernen Duschbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Waschbereich (ca. 6 m²) • einem herrlichen offenen und hellen Wohnbereich von ca. 20 m², einschließlich: o einer voll ausgestatteten Küche o einem einladenden Essbereich o einem geräumigen Wohnzimmer, das durch eine riesige Fensterfront mit natürlichem Licht durchflutet ist • einem praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einer Lüftungsanlage • einem angenehmen privaten Balkon von ca. 6 m², ideal zum Entspannen in Ruhe. Die Wohnung wird vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet verkauft, sofort bezugsfertig. Eine kürzlich erbaute Residenz, die den anspruchsvollsten Standards entspricht. Die 2022 erbaute Residenz profitiert von den neuesten Baunormen und garantiert: • ausgezeichnete Energieeffizienz A/A • optimalen thermischen und akustischen Komfort • hochwertige Materialien • zeitgenössisches Design