Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 147.500 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 37 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Le cabinet BENEDIC vous présente en exclusivité ce bel appartement deux pièces situé au sein de la résidence Carré Lumière, bâtiment B, au 1er étage. D'une surface de quasiment 37 m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour/cuisine de plus de 20 m², donnant accès à une agréable terrasse de plus de 5 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend une chambre de 11,27 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. L'appartement sera libre de toute occupation à compter du 11 juillet, ce qui en fait une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Résidence récente et bien entretenue, emplacement pratique, extérieur, stationnement : un bien fonctionnel et recherché sur le secteur. Charges annuelles de copropriété : 1 064 euros, incluant les consommations d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage Taxe foncière : 926 euros (8.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Die Agentur BENEDIC präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Residenz Carré Lumière, Gebäude B, im 1. Stock.
Mit einer Fläche von fast 37 m² bietet diese Wohnung eine funktionale und angenehme Aufteilung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnbereich mit Wohnzimmer/Küche von über 20 m² mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse von über 5 m², ideal, um einen ruhigen Außenbereich zu genießen.
Vollständige Beschreibung
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von 11,27 m² sowie ein Duschbad mit WC. Ein privater Stellplatz vervollständigt diese Immobilie.
Die Wohnung ist ab dem 11. Juli bezugsfrei, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Mietinvestition macht.
Neuere und gepflegte Residenz, praktische Lage, Außenbereich, Parkmöglichkeiten: eine funktionale und in der Gegend gefragte Immobilie. Jährliche Miteigentumsgebühren: 1 064 euros, einschließlich Warmwasser-, Kaltwasser- und Heizungsverbrauch Grundsteuer: 926 euros (8.45 % Honorar inkl.
MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 147.500 €
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Collectif
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 510 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 700 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2024
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 147.500 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 136.010 €
- Provisionssatz
- 8,45 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.064 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- 2 pièces
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- 11 juillet
- Baujahr
- 2014
- Zustand (Quelle)
- Très bon état
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Collectif
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- chambre de 11,27 m², salle d'eau avec WC, pièce de vie avec séjour/cuisine de plus de 20 m², Surface séjour: 20 m², Interphone
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse de plus de 5 m²
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 147.500 €
- Pro m²
- 3.986 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 136.010 €
- 25.10.2026 · 147.500 €
- 27.10.2026 · 147.500 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 147.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
159.477 €
Steuern und Notar (8,12 %): 11.977 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie159.477 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten158.919 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.977 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Collectif
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Collectif
- CO₂
- D
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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