Energie
F
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- Angebotspreis
- 89.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 60 m²
- Energieklasse
- F
- Etage
- 4
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
- Separates WC
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement 3 pièces 60m2 Idéal investisseurs. Appartement de 60 m2 situé rue du 4 septembre au 4eme étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie de 16m2, une cuisine d’un peu plus de 11m2. Deux belles chambres , une salle de bain équipée d’une douche, une buanderie, un wc séparé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz, double vitrage. DPE :F GES :F Prix du bien : 89 000€, Honoraires agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 435€ Charges prévisionnelles annuelles : 720€ Bien soumis à la copropriété : 80 lots Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (Abonnement compris)
3-Zimmer-Wohnung 60m2 Ideal für Investoren. Wohnung mit 60 m2 in der rue du 4 septembre im 4.
Stock ohne Aufzug, bestehend aus einem Wohnbereich von 16m2 und einer etwas mehr als 11m2 großen Küche. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie ein Kellerraum vervollständigen dieses Objekt.
Vollständige Beschreibung
Auffrischungsarbeiten erforderlich. Individuelle Gasheizung und Warmwasserbereitung, Doppelverglasung.
DPE: F GES: F Kaufpreis: 89 000€, Maklerprovision zulasten des Verkäufers. Grundsteuer: 435€ Voraussichtliche jährliche Nebenkosten: 720€ Das Objekt unterliegt dem Wohnungseigentum: 80 Einheiten Kein laufendes Verfahren.
Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1540€ und 2130€ pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnement)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 89.000 €
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Clouange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Individual gas heating and individual domestic hot water
- Aufzug
- Nein
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 4
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- passoire énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.540 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.130 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Endenergie
- 377 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 389 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 84 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 89.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 720 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Etage
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Individual gas heating and individual domestic hot water
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie de 16m2, cuisine d’un peu plus de 11m2, salle de bain équipée d’une douche, buanderie, wc séparé, cave, double vitrage
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Doppelverglasung
Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 89.000 €
- Pro m²
- 1.483 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 89.000 €
- 20.10.2026 · 89.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 89.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
96.227 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.227 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie96.227 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten96.032 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.227 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Individual gas heating and individual domestic hot water
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Individual gas heating and individual domestic hot water
- CO₂
- F
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Clouange
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 4 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Centre
- 290 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung47 min
- KirchbergGebietsschätzung54 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung47 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung52 min
- Belval / EschGebietsschätzung48 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung59 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–113 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–124 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–127 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–101 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–56 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–113 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–124 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–127 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–129 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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