Haus zu verkaufen · Wincrange
Troine-Route Maison en Nouveau projet
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Troine-Route Haus im Neubauprojekt
972.566 €
6.971 € Pro m²
+49% vs. Markt84 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von IMMO WEISS / WEISS & FABER · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 30.09.2026
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Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Wincrange, 139,5 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 139,5 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- WärmepumpeHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 972.566 €
- Wohnfläche
- 139,5 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Wincrange
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Wincrange
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 972.566 €Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 972.566 €Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Rechtsdokumente
- Dokument
- Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 6,15 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 1) offre une surface habitable de 139,51 m2 et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 972 566€ TVAC 3% Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente).Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Dokumentstatus
- declared availableQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- Nicht angegeben
- Gültigkeitsende des Dokuments
- Nicht angegeben
- Behörde
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 139,51 m²Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 615 m²Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Weiss & Faber Immobilière vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale située à Troine-Route, au sein de la commune de Wincrange. Implantée sur un terrain plat de 6,15 ares, cette maison libre de 3 côtés (lot 1) offre une surface habitable de 139,51 m² et bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée à l’arrière. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Garage pour 2 voitures avec accès direct à la buanderie • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse et au jardin Étage : • Hall de nuit • WC séparé • Salle de bain • 3 chambres à coucher o dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Caractéristiques & équipements • Construction clé en main • Triple vitrage • Stores électriques au rez-de-chaussée & volets roulants à l’étage • Porte de garage sectionnelle Hörmann • Revêtements : carrelage & parquet • Plafonnage traditionnel • Sanitaires Villeroy & Boch • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Thermostats individuels dans chaque pièce de vie Informations complémentaires • Terrain plat avec accès direct terrasse/jardin depuis l’espace de vie • Situation idyllique, au calme, en pleine nature • Plans personnalisables selon vos souhaits • Cahier des charges disponible sur demande Prix : 972 566€ TVAC 3% Prix fixe, non indexé, affiché avec TVA réduite à 3% (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente).
Weiss & Faber Immobilière bietet dieses schöne Einfamilienhaus in Troine-Route, innerhalb der Gemeinde Wincrange, zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von 6,15 Ar und ist an 3 Seiten freistehend (Parzelle 1). Es verfügt über eine Wohnfläche von 139,51 m² und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit schönem, freiem Blick nach hinten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Separates WC • Garage für 2 Autos mit direktem Zugang zum Waschraum • Geräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: • Nachtflur • Separates WC • Badezimmer • 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleideraum Ausstattung und Merkmale: • Schlüsselfertige Errichtung • Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Rollläden im Obergeschoss • Hörmann Sektionaltor • Bodenbeläge: Fliesen und Parkett • Traditionelle Deckenvertäfelung • Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Individuelle Thermostate in jedem Wohnraum Zusätzliche Informationen: • Ebenes Grundstück mit direktem Zugang von Terrasse/Garten zum Wohnbereich • Idyllische und ruhige Lage, direkt in der Natur • Grundrisse nach Ihren Wünschen anpassbar • Leistungsverzeichnis auf Anfrage verfügbar Preis: 972 566€ inkl. MwSt. 3% Fester, nicht indexierter Preis, ausgewiesen mit reduzierter MwSt. von 3% (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde).
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Garage
- Große Fenster
- Parkplatz
- Privatgarten
- Terrasse
- Einbauküche
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
972.566 €
Pro m²
6.971 €
972.566 € ÷ 139.51 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +49%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Wincrange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 09.07.2026972.566 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026972.566 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoweiss.lu · 09.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
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GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
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683.820 €
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Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (972.566 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 68.080 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 275/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 139,51 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
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- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Wincrange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 139,5 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Wincrange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Alle 6 Fragen anzeigen
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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