Haus zu verkaufen · Betzdorf
Berg Maison en Nouveau projet
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Berg Haus im neuen Projekt
1.184.308 €
7.402 € Pro m²
+9% vs. Markt84 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von IMMO WEISS / WEISS & FABER · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Betzdorf, 160 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 160 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.184.308 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Betzdorf
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Betzdorf
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.184.308 €Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.184.308 €Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 160 m²Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 457 m²Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: IMMO WEISS / WEISS & FABER · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 69) sur un terrain de 4,57 ares, ce bien dispose d’une surface habitable de 160m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un local technique ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, un bureau et une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une buanderie, d’une 2ème salle de bain ainsi que de de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 1.184.308 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation.
Weiss & Faber Immobillière bietet dieses schöne Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet Berg auf dem Gebiet der Gemeinde Betzdorf zum Verkauf an. Das dreiseitig freistehende Haus im Bau (Parzelle 69) steht auf einem Grundstück von 4,57 Ar. Es verfügt über 160 m² Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum sowie ein Elternbereich mit privatem Badezimmer. Das über ein Treppenhaus erreichbare Obergeschoss umfasst eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer und eine helle Küche, die zu einem großzügigen Wohnzimmer offen ist und über eine verglaste Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Dachboden besteht aus einem Nachtflur, einem Waschraum, einem 2. Badezimmer sowie 2 Schlafzimmern. Verkaufspreis: 1.184.308 € – zzgl. 3 % MwSt. Fester Preis (nicht an den Index gekoppelt), ausgewiesen bei 3 % MwSt. (unter der Bedingung der Annahme des verringerten MwSt.-Satzes), ohne Indexierung.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 3
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Garage
- Große Fenster
- Parkplatz
- Neubau
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.184.308 €
Pro m²
7.402 €
1.184.308 € ÷ 160 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +9%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Betzdorf
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 09.07.20261.184.308 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.184.308 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoweiss.lu · 09.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.661 €
832.697 €
3.454 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 82.902 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 304/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 160 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Betzdorf in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.184.308 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 160 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Betzdorf, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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