Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 279.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 69 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Vous recherchez un appartement moderne, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ? Ne cherchez plus ! Situé au 2? étage d'une résidence récente de 2020, entièrement fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de 68 m2 habitables vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing intégré, WC indépendant et cellier, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez ensuite charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou un bureau en télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'un espace buanderie parfaitement intégré. Pensé pour votre confort tout au long de l'année, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière murale ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant une température idéale en toute saison. Pour compléter ces prestations de qualité, vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave privative, des équipements particulièrement recherchés qui facilitent le quotidien. Enfin, son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, vous assurant un logement performant, confortable et économique. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2020, fermée et sécurisée Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Balcon agréable et bien exposé Deux chambres confortables Climatisation réversible + chauffage individuel au gaz Parking privatif en sous-sol sécurisé Cave privative Excellente performance énergétique – DPE C Un appartement clé en main, réunissant confort, modernité, sécurité et performance énergétique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Informations pratiques Prix : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026
Sie suchen eine moderne, helle, energieeffiziente Wohnung, die Ihren Lebensplan aufnehmen kann? Dann sind Sie hier richtig!
Die Wohnung befindet sich im 2. Etage eines erstklassigen, vollständig geschlossenen und gesicherten Wohnhauses von 2020.
Vollständige Beschreibung
Dieses wunderschöne Appartement mit 68 m2 Wohnfläche wird Sie sofort durch seine hochwertige Ausstattung, die perfekt optimierte Raumaufteilung und den ausgezeichneten allgemeinen Zustand überzeugen, da keine Sanierungsarbeiten erforderlich sind. Bereits beim Eintritt erwartet Sie ein funktionaler Bereich mit Einbauschrank, separatem WC und Abstellraum, der insbesondere im Alltag einen besonders angenehmen Wohnkomfort bietet.
Anschließend werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, in dem Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch in eine voll ausgestattete moderne Küche übergehen. So entsteht ein einladender Raum, in dem Sie schöne Momente mit der Familie oder Freunden teilen können.
Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht Ihnen, die schönen Tage in einer angenehmen Umgebung uneingeschränkt zu genießen. Der vollkommen separate Nachtbereich umfasst 2 schöne Schlafzimmer, die ideal für eine Familie, ein Paar oder ein Homeoffice geeignet sind, sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche und einem perfekt integrierten Waschbereich.
Für ganzjährigen Komfort sorgt die Wohnung mit einer gasbetriebenen Einzelheizung über eine Wandkesselanlage sowie einer umschaltbaren Klimaanlage im Wohnbereich, die zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur gewährleistet. Ergänzt wird dieses hochwertige Angebot durch 1 privaten Stellplatz in einer gesicherten Tiefgarage sowie 1 privaten Kellerraum – besonders gefragte Ausstattungsmerkmale, die den Alltag erleichtern.
Abschließend stellt das ausgezeichnete Energiekennzeichen (DPE C) einen echten Vorteil dar und garantiert eine leistungsfähige, komfortable und sparsame Wohnung. Die Unterschiede, die zählen: Erstklassiges Wohnhaus von 2020, geschlossen und ge
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 279.000 €
- Wohnfläche
- 68,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AumetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2020
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 279.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 279.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.022 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Anzahl der Einheiten
- 103
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.305 € / pro Jahr
- Nombre de lots de copropriété
- 103
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 68,65 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 3
- Zustand (Quelle)
- en parfait état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 68,65 m²
- Parkplatz
- Videosprechanlage
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 279.000 €
- Pro m²
- 4.064 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 279.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 279.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
301.655 €
Steuern und Notar (8,12 %): 22.655 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie301.655 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten298.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.655 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 27.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Aumetz
- Ort
- Aumetz
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km
- Groupe Scolaire Marie Curie
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung38 min
- KirchbergGebietsschätzung45 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung38 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung26 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung51 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–38 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–27 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–77 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet93–107 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–95 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–59 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet96–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–22 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–38 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–27 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–44 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–39 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–22 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–37 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–38 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–41 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–25 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–51 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–77 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet93–107 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–95 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–59 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet96–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet86–96 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet109–119 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet78–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet101–113 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–66 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet111–120 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet109–110 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet102–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet112–113 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–55 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–69 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet93–99 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–81 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–58 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet91–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet80–91 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet101–113 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–83 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet94–105 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–64 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet104–115 min
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