Energie
E
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
Haus zu verkaufen · Soleuvre, Sanem
Exklusiv – Haus mit 3 Fassaden und 155 m2 mit Garten und Terrasse in Soleuvre
- Angebotspreis
- 998.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 155 m²
- Energieklasse
- E
20% über dem Gemeindemedian pro m²101 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
EXCLUSIVITÉ NEWGEST IMMOBILIÈRE Magnifique maison 3 façades de 155 m2 avec jardin et terrasse à Soleuvre. Newgest Immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison 3 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Soleuvre, sur un terrain de 5,95 ares bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest. Développant une surface habitable d'environ 155 m2, cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement privilégié. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre des espaces de vie spacieux ainsi qu'un superbe extérieur permettant de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée. Les atouts de cette propriété • 3 grandes chambres à coucher • 2 salles de douche • 1 WC séparé • Grand salon lumineux de 27,50 m2 • Cuisine séparée entièrement équipée de 14,20 m2 • Studio aménagé au dernier étage avec arrivées prévues pour une cuisine • Terrasse de 60 m2 • Jardin privatif bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest • Vue entièrement dégagée sur l'arrière • Garage fermé pour une voiture • Emplacement de parking extérieur • Cave • Buanderie • Local technique avec chaudière Buderus installée en 2019 • Nouvelle toiture et isolation réalisées en 2019 • Maison parfaitement entretenue Grâce à son excellente exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vaste terrasse de +/- 60 m2 et le jardin constituent un véritable espace de détente pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Répartition des espaces Rez-de-chaussée • Hall d'entrée de 10,60 m2 • Grand séjour de 27,50 m2 avec poêle et parquet • WC séparé • Cuisine entièrement équipée de 14,20 m2 Premier étage • Hall de nuit • Trois chambres de 16,20 m2, 15,20 m2 et 12,00 m2 • Salle de douche avec douche à l'italienne Deuxième étage • Studio aménagé • Hall d'entrée • Pièce principale avec raccordements prévus pour une cuisine (29 m2) • Salle de douche Sous-sol • Cave de 8,15 m2 • Local chaufferie de 12 m2 • Garage de 21,67 m2 • Buanderie de 11,39 m2 • Accès direct à la terrasse et au jardin Situation idéale Située rue des Prés à Soleuvre, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, infrastructures sportives ainsi que des principaux axes autoroutiers. Sa situation permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval et Esch-sur-Alzette tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Une maison familiale aux prestations rares Cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, excellente luminosité, extérieur parfaitement exposé, qualité de construction, entretien irréprochable et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Soleuvre, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez dès aujourd'hui Newgest Immobilière.
EXKLUSIV NEWGEST IMMOBILIÈRE Magnifisches Haus mit 3 Fassaden und 155 m2 mit Garten und Terrasse in Soleuvre. Newgest Immobilière freut sich, Ihnen dieses elegante Haus mit 3 Fassaden vorzustellen, das ideal in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Soleuvre liegt.
Das Grundstück von 5,95 Ar bietet eine ausgezeichnete Südwest-Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von etwa 155 m2 verfügt dieses perfekt gepflegte Anwesen über großzügige Raumvolumen, natürliche Helligkeit und eine bevorzugte Umgebung.
Vollständige Beschreibung
Es wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert und bietet großzügige Wohnbereiche sowie einen herrlichen Außenbereich, an dem Sie die Sonne bis zum Abend vollständig genießen können. Die Vorteile dieses Anwesens • 3 große Schlafzimmer • 2 Duschräume • 1 separates WC • Großes, helles Wohnzimmer von 27,50 m2 • Separat ausgestattete Küche mit 14,20 m2 • Ausgebautes Studio im Obergeschoss mit vorgesehenen Anschlüssen für eine Küche • Terrasse von 60 m2 • Privater Garten mit ausgezeichneter Südwest-Ausrichtung • Vollständig freie Aussicht nach hinten • Geschlossene Garage für 1 Auto • Außenparkplatz • Keller • Waschraum • Technikraum mit einer 2019 installierten Buderus-Heizung • Neues Dach und 2019 ausgeführte Dämmung • Perfekt gepflegtes Haus Dank der ausgezeichneten Südwest-Ausrichtung verfügt das Haus über optimale Sonneneinstrahlung vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang und bietet den ganzen Tag über außergewöhnliche Helligkeit.
Die großzügige Terrasse von +/- 60 m2 und der Garten bilden einen wahren Erholungsbereich, in dem Sie besondere Momente mit der Familie oder Freunden teilen können. Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangshalle von 10,60 m2 • Großes Wohnzimmer von 27,50 m2 mit Kaminofen und Parkett • Separates WC • Vollständig ausgestattete Küche mit 14,20 m2 1.
Obergeschoss • Nachtflur • 3 Schlafzimmer mit 16,20 m2, 15,20 m2 und 12,00 m2 • Duschraum mit Dusche 2. Obergeschoss • Ausgebautes Studio
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
Schlafzimmer
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 998.000 €
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sanem
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E · E
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Grundstück
- 595 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 998.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 998.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 595 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 3
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Baustatus, Heizung, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 998.000 €
- Pro m²
- 6.439 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.369 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +19,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 101
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 998.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +19,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 101
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 185,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 998.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 271.608 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.070.008 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.070.008 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 998.000 €
- Registrierungsgebühr
- 59.880 €
- Umschreibungsgebühr
- 9.980 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 69.860 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.148 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 798.400 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 69.860 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 21.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Sanem kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4,43% · 05.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Sanem: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 18,14 €/m² × 155 m² (zu wenige Mietangebote in Sanem). · Q4 2026 · 2.810 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 5.021 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 5.854 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 2.810 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4,43% · 05.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung aus den Verkaufspreisen in Sanem: Angebotsmieten für ein Objekt dieser Größe, 18,14 €/m² × 155 m² (zu wenige Mietangebote in Sanem). · Q4 2026 · 2.810 €
- vor Leerstand
- 3,4 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,2 %
- Monatliche Hypothek
- 4.406 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -1.917 €
Energie
E
Energieklasse E · Wärmeklasse E
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Sanem
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 595 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Sanem
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt4
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 8
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie de Soleuvre · 810 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
21.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 5 min4–6 Min. im gesamten Gebiet
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 5 min7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens4–6 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Park
- 5 min4–6 Min. im gesamten Gebiet
- Nächste Schule
- 5 min4–6 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Bahnhof
- 21 min20–22 Min. im gesamten Gebiet
21.10.2026
Hochwassergebiet
Noch nicht geprüft
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Straßenlärm · Bahnlärm · Fluglärm · Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Sanem — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 19.611
- 2026 · +2,8 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Belvaux (1,7 km)
Sanem in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
21.10.2026
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants4Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Spielplatz6Suchradius: 1 km
- Schulen1· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe1· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park6· 5 Min zu FußSuchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 12
- Nächster erfasster Ort
- CRECHE AU MONDE DES PETITES ETOILES · 190 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSporthalle
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Boulodrome national · 1,3 km
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung25 min
- KirchbergGebietsschätzung33 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung26 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung30 min
- Belval / EschGebietsschätzung8 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung38 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–31 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet3–14 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–71 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–89 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–82 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet14–44 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–90 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet17–28 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–35 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet21–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet1–12 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–31 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet24–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet3–14 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–44 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet25–36 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–27 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet20–31 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet1–12 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet18–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet19–30 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–33 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet2–13 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–71 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–89 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–82 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet14–44 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–80 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet58–98 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet46–89 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–50 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet67–107 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet32–39 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–71 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–87 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet61–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet71–76 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet10–15 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet93–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet59–97 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet28–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–84 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet14–47 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet57–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–81 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet58–103 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet30–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–89 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet14–50 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet56–110 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Soleuvre, Um Bur · 400 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 21 min
8 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Soleuvre, Um BurÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Soleuvre, Cité 2000ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu470 m
- Soleuvre, ZolwerknappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu560 m
- Soleuvre, Ecole 2000ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
- Ehlerange, DännebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
- Soleuvre, JugendhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Soleuvre, CollectriceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Soleuvre, Emile MayrischÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Soleuvre, HuuschteweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu850 m
- Soleuvre, AessenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu940 m
- Soleuvre, DickskoppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu990 m
- Belvaux, PakebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Ehlerange, RousebëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Belvaux, MetzerlachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu