Maison à louer à LUXEMBOURG-MERL

MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu

MAISON HAUT STANDING ZU VERMIETEN rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Dieses Haus zeichnet sich durch einen schlichten Stil und eine hochwertige Ausstattung aus und richtet sich an Familien, die in einer ruhigen Gegend nahe dem Stadtzentrum wohnen möchten. Es verfügt über ± 200 m² Wohnfläche (ohne Treppenhaus und Aufzug) und ± 60.37 m² Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ± 60.42 m² Eingangshalle mit Garderobe, Keller, Waschraum, Technikraum sowie einer Garage für 2 Autos. Im 1. Stock liegen auf ± 60.37 m² ein Flur, ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche zum Wohnzimmer, ein ausgebauter Abstellraum, ein separates WC und ein großer Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Im 2. Stock befindet sich auf ± 66.93 m² ein Nachtbereich mit einer Elternsuite mit privatem Badezimmer und ausgebautem Ankleideraum, 2 Schlafzimmern mit Einbauschrank und 1 Badezimmer. Im 3. Stock liegen auf ±62.78 m² ein Nachtbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Abstellraum. Das Angebot wird durch einen umzäunten, nach Südwesten ausgerichteten Garten ergänzt. Ausstattung: Eingangshalle mit Garderobe; Wohnzimmer mit skandinavischem Kaminofen und Zugang zu einem überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang in den Garten; Einbauküche mit kombiniertem Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler; 3 Badezimmer, von denen jedes über ein Fenster verfügt und entweder mit Badewanne und Dusche oder nur mit Dusche ausgestattet ist; Alarmanlage; Leuchten im Erdgeschoss bis zum 3. Stock in allen Räumen; Bodenbelag: Parkett / Fliesen. Die Garderobe im Erdgeschoss, der Abstellraum neben der Küche, der Ankleideraum und die Schränke in den Schlafzimmern sind mit maßgefertigten Stauraumlösungen ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen, verstellbaren Sonnenschutzjalousien mit flachen Lamellen ausgestattet; die Dachfenster verfügen über elektrische Außenstores bzw. -jalousien. Das H