Energie
B
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- Angebotsmiete / Monat
- 5.900 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 200 m²
- Energieklasse
- B
20% über dem Gemeindemedian pro m²38 vergleichbare Anzeigen
- Balkon
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
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MAISON HAUT STANDING À LOUER rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl Cette maison se caractérise par un style sobre et une finition de haute qualité et s'adresse aux familles souhaitant habiter un quartier calme proche du centre ville. Elle comprend sur ± 200 m² surface habitable (hors cage d'escalier et d'ascenseur) + ± 60.37 m² caves, garage au rez-de-chaussée ± 60.42 m² hall d'entrée avec garderobe, cave, buanderie, local technique, et garage pour 2 voitures, au 1er étage ± 60.37 m² couloir, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras aménagé, WC séparé, grand balcon avec accès direct au jardin, 2e étage ± 66.93 m² hall de nuit, suite parentale avec une salle de bains privative dressing aménagé, 2e chambre à coucher avec placard encastré, 1 salle de bains, 3e étage ±62.78 m² hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, et débarras L'offre se complète par un jardin clôturé exposé sud-ouest, Equipements hall d'entrée avec garderobe, séjour avec poêle scandinave et accès sur balcon couvert et exposé sud-ouest avec accès direct dans jardin, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur combiné, four, four micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, 3 salles de bains : les salles de bains disposent toutes d'une fenêtre et sont équipées soit avec baignoire et douche ou douche seule Système d'alarme Luminaires installés du rez-de chaussée au 3e étage dans toutes pièces Revêtement du sol : parquet / carrelage La garderobe au rez-de chaussée, le débarras à côté de la cuisine, le dressing et les placards dans les chambres sont aménagés avec rangements faits sur mesure. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques brise soleil orientables à lamelles plates et les vélux de stores/volets électriques extérieurs La maison a un ascenseur qui monte du rez-de-chaussée au 3e étage Classe énergétique : B/B Année de construction de l'immeuble : 2020 Libre : août 2026 Loyer : 5900,00 EUR Situation à proximité du Campus Geesseknäppchen (International School, Conservatoire de Musique …), proche de tous commerces (super-marchés Cactus, Delhaize et Lidl ouverts dimanche matin, boucherie BIO, boulangerie, nettoyage à sec …), restaurants (italien, thaïlandais, chinois, brasserie française …), aire de jeux « Parc Schéiwisschen », terrains de tennis « les Arquebusiers » à proximité, proche du Centre Hospitalier (CHL) bonne connexion de transports en commun, station Vel'oh, accès facile aux autoroutes Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, Claudine WELBES, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu
MAISON HAUT STANDING ZU VERMIETEN rue Général Omar Bradley, L-1279 Luxembourg-Merl
Dieses Haus zeichnet sich durch einen schlichten Stil und eine hochwertige Ausstattung aus und richtet sich an Familien, die in einer ruhigen Gegend nahe dem Stadtzentrum wohnen möchten. Es verfügt über ± 200 m² Wohnfläche (ohne Treppenhaus und Aufzug) und ± 60.37 m² Kellerräume.
Vollständige Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ± 60.42 m² Eingangshalle mit Garderobe, Keller, Waschraum, Technikraum sowie einer Garage für 2 Autos. Im 1.
Stock liegen auf ± 60.37 m² ein Flur, ein Wohnzimmer, eine offene Einbauküche zum Wohnzimmer, ein ausgebauter Abstellraum, ein separates WC und ein großer Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Im 2.
Stock befindet sich auf ± 66.93 m² ein Nachtbereich mit einer Elternsuite mit privatem Badezimmer und ausgebautem Ankleideraum, 2 Schlafzimmern mit Einbauschrank und 1 Badezimmer. Im 3.
Stock liegen auf ±62.78 m² ein Nachtbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Abstellraum.
Das Angebot wird durch einen umzäunten, nach Südwesten ausgerichteten Garten ergänzt.
Ausstattung: Eingangshalle mit Garderobe; Wohnzimmer mit skandinavischem Kaminofen und Zugang zu einem überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang in den Garten; Einbauküche mit kombiniertem Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler; 3 Badezimmer, von denen jedes über ein Fenster verfügt und entweder mit Badewanne und Dusche oder nur mit Dusche ausgestattet ist; Alarmanlage; Leuchten im Erdgeschoss bis zum 3. Stock in allen Räumen; Bodenbelag: Parkett / Fliesen.
Die Garderobe im Erdgeschoss, der Abstellraum neben der Küche, der Ankleideraum und die Schränke in den Schlafzimmern sind mit maßgefertigten Stauraumlösungen ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen, verstellbaren Sonnenschutzjalousien mit flachen Lamellen ausgestattet; die Dachfenster verfügen über elektrische Außenstores bzw. -jalousien.
Das H
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 5.900 €
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2020
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Ja
- Nettokaltmiete
- 5.900 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Verfügbar ab
- 2026-08
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
Monatliche Nebenkosten, Kaution, Zimmer, Baustatus, Heizung · Nicht angegeben.
Preis
- Monatsmiete
- 5.900 €
- Monatsmiete / m²
- 30,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 25,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +20%
- Vergleichbare Anzeigen
- 38
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.07.2026 · 5.900 €
- 27.09.2026 · 5.900 €
- Tage auf ChatHome
- 117
- Erstmals gesehen
- 20.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 5.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 5.900 €
- Über ein Jahr
- ≥ 70.800 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Energie
B
Energieklasse B
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- B
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- 2020
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- 60 dB Lden
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt10
Apotheke1
Einkaufszentrum1
Cafés4
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Café Brasserie Saint-Hubert · 250 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
29.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 9 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 27 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Merl/Belair (230 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
29.09.2026
- Supermarkt2Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants12Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben4Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Spielplatz7Suchradius: 1 km
- Schulen9· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe8· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park1· 9 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 67
- Nächster erfasster Ort
- Ecole fondamentale Merl - bâtiment MEMER · 40 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Barrière Nord · 180 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Merl, St. Gengoul · 40 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 27 min
12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Merl, St. GengoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu40 m
- Merl, CeltesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu150 m
- Merl, BarrièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, St.HubertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu180 m
- Merl, Laang HeckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Merl, PlakÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Merl, Marcel CahenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Merl, CharlemagneÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu580 m
- Merl, OrvalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu620 m
- Merl, Op der MillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu730 m
- Merl, ConservatoireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu770 m
- Merl, KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu810 m
- Hollerich, AVL PortalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, P+R BouillonÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu870 m
- Hollerich, Garage AVLÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu890 m
- Belair, Place de FranceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu900 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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