Property | Weckbecker

À vendre, appartement de +-76 m1 avec terrasse et vue imprenable sur le parc du Kiosque, idéalement situé au cœur de Bonnevoie. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc du Kiosque, il offre un cadre de vie verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare centrale. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, restaurants, écoles, crèches, transports en commun, tram, pistes cyclables et principaux axes autoroutiers. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant Spacieux séjour de 25 m2, baigné de lumière naturelle, avec accès à une agréable terrasse de 4,7 m2 offrant une magnifique vue sur le parc Cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m2 Deux chambres à coucher de 13,7 m2 et 8,2 m2 Salle de bains WC séparé, récemment rénové L'appartement dispose également d'une cave privative située au sous-sol. Les atouts de ce bien : Appartement traversant et très lumineux Vue dégagée sur le parc du Kiosque Terrasse agréable Nouvelles fenêtres offrant une excellente isolation thermique et acoustique Nouveau chauffage central Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement constitue une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un quartier particulièrement recherché de Luxembourg. Les meubles et éléments de décoration visibles sur les photos sont issus d'un home staging virtuel. Ils sont présentés uniquement à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. L'appartement est vendu non meublé.

Zu verkaufen, Wohnung mit +-76 m1 und Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Parc du Kiosque, ideal im Herzen von Bonnevoie gelegen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gut gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre bevorzugte Lage in einem der gefragtesten Viertel von Luxembourg. Mit freier Aussicht auf den Parc du Kiosque bietet sie eine grüne Wohnumgebung und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Hauptbahnhof entfernt. Sämtliche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, die Straßenbahn, Radwege und die wichtigsten Autobahnachsen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, die einen geräumigen, 25 m2 großen Wohn- und Essbereich mit natürlichem Lichteinfall aufnimmt und Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 4,7 m2 mit herrlicher Aussicht auf den Park bietet, separate, vollständig ausgestattete Küche von 11 m2, zwei Schlafzimmer von 13,7 m2 und 8,2 m2, Badezimmer, separates WC, kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller im Untergeschoss. Die Vorteile dieser Immobilie: durchgehende, sehr helle Wohnung, freie Aussicht auf den Parc du Kiosque, angenehme Terrasse, neue Fenster mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, neue Zentralheizung, ideale Lage unmittelbar nahe dem Stadtzentrum, dem Bahnhof, der Straßenbahn, Geschäften, Schulen und sämtlichen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einem besonders gefragten Viertel von Luxembourg. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Dekorationselemente stammen aus einem virtuellen Home Staging. Sie werden ausschließlich zu Illustrationszwecken dargestellt, damit Käufer sich besser in die Räume hineinversetzen können. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.