Energie
A
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Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu vermieten · gasperich, Luxembourg
*** Disponible à partir du 1 Octobre 2026 *** House Dream vous présente en exclusivité à la locaton cet élégant entièrement meublé appartement de 82.5 m2.avec balcon 6.75m2. Situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence "Tours Zenith" à Gasperich/Cloche d'Or, offrant une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et le Kirchberg. Les propriétaires sont ouverts à accepter les animaux domestiques. Vous bénéficierez de connexions excellentes, non seulement vers la ville de Luxembourg et Kirchberg, mais également une ligne de tram directe vers l'aéroport. Les résidents de la "Tours Zenith" ont également accès exclusif à une salle de sport privée, une piscine et un espace bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique louer une propriété remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Le bien se compose comme suit: Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon donnant sur un balcon 2 chambres à coucher Salle de bain avec douche, WC et vasque Salle de bain avec baignoire, WC et vasque Le bien dispose également une cave privative et un espace de stationnement intérieur privée. Les frais d'agence sont à partager équitablement entre les propriétaires et les locataires. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+ 352 691 458 339ou par mail dlilley@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite.
*** Ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar *** House Dream präsentiert Ihnen exklusiv zur Vermietung diese elegante, vollständig möblierte Wohnung mit 82.5 m2 und 6.75m2 Balkon.
Sie befindet sich im 5. Stock der renommierten Residenz „Tours Zenith“ in Gasperich/Cloche d'Or und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Luxembourg und den Kirchberg.
Die Eigentümer sind bereit, Haustiere zu akzeptieren. Sie profitieren von hervorragenden Verbindungen, sowohl zur Stadt Luxembourg und zum Kirchberg als auch durch eine direkte Tramverbindung zum Flughafen.
Den Bewohnern der „Tours Zenith“ steht zudem exklusiv ein privates Fitnessstudio, ein Pool und ein Wellnessbereich zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine bemerkenswerte Immobilie in einem der gefragtesten Viertel von Luxembourg zu mieten.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle Einbauküche, offen zu einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen privaten Innenparkplatz. Die Maklerkosten werden fair zwischen Eigentümern und Mietern aufgeteilt.
Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung haben! Wir suchen ständig Wohnungen, Häuser und Baugrundstücke zum Verkauf sowie zur Vermietung für unsere bestehende Kundschaft.
Unsere Schätzungen sind kostenlos. Für Besichtigungen stehen wir auch samstags entsprechend der Verfügbarkeit der Eigentümer zur Verfügung.
Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie ermöglichen Ihnen unsere Beziehungen zu Finanzpartnern die besten Konditionen. Besuchen Sie unsere Website www.housedream.lu, um weitere Immobilien zu entdecken, oder kontaktieren Sie uns unter + 352 691 458 339 oder per E-Mail an dlilley@housedream.lu für weitere Informationen und/oder einen möglichen Besichtigungstermin.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Kaution, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben. Wohnfläche · Quellen widersprechen sich.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
Mindestens4.100 €
Nicht angegeben: Für den Einzug
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 3.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 840.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥4.100 € /Monat
Im Vergleich
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Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
21.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
21.10.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu