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A
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Wohnung zu verkaufen · Bastogne
Duplex mit 2 Schlafzimmern: Terrasse, privater Stellplatz und privater Keller
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
- Terrasse
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
BASTOGNE (Résidence PATTON) : BD IMMO vous propose ce très beau duplex 2 chambres avec terrasse, emplacement de parking extérieur privatif et cave privative, situé au 3ème étage de la résidence (équipée d'un ascenseur). A proximité immédiate de toutes les commodités, ce logement basse énergie (classe "A") comprend au 1er étage : hall d'entrée, wc indpt, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse. Au 2ème étage : hall de nuit, salle de bains, buanderie/chaufferie et deux chambres. Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière individuelle), châssis alu double vitrage, compteur électrique bi-horaire (installation aux normes jusqu'en 2039) et ventilation simple flux. Très bon investissement : valeur locative de +- 900/ 950€ ou idéal pour un 1er achat. Vente sous le régime des droits d'enregistrement. À visiter sans plus tarder !
BASTOGNE (Résidence PATTON): BD IMMO bietet Ihnen dieses sehr schöne Duplex mit 2 Schlafzimmern mit Terrasse, privatem Außenstellplatz und privatem Keller, gelegen im 3. Stock der Residenz (mit einem Aufzug ausgestattet).
In unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten umfasst diese Niedrigenergie-Wohnung (Klasse "A") im 1. Stock: Eingangsbereich, separates WC, zur Einbauküche offenes Wohnzimmer, Terrasse.
Vollständige Beschreibung
Im 2. Stock: Nachtflur, Badezimmer, Waschküche/Heizungsraum und 2 Schlafzimmer.
Fußbodenheizung mit Stadtgas (individuelle Therme), doppelt verglaste Aluminiumfenster, Zweitarif-Stromzähler (konforme Installation bis 2039) und einfache Lüftungsanlage. Sehr gute Investition: Mietwert von +- 900/ 950€ oder ideal für einen 1.
Kauf. Verkauf unter dem Regime der Registrierungsgebühren.
Ohne Verzögerung zu besichtigen!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bastogne
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière individuelle)
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2014
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Ausstellungsdatum
- 26.06.2017
- PEB · classe globale
- A
- Endenergie
- 80 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 285.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 26.06.2017
- Dokument
- Contrôle électrique
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 23.10.2014
- Dokument
- Plan parcellaire
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 14.09.2026
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Emménageable
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière individuelle)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, wc indpt, séjour ouvert sur la cuisine équipée, hall de nuit, buanderie/chaufferie, compteur électrique bi-horaire, ventilation simple flux, châssis alu double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse, emplacement de parking extérieur privatif, 4 façades, Ardoises artificielles
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Niedrigenergiehaus
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 285.000 €
- Pro m²
- 3.800 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 285.000 €
- 27.10.2026 · 285.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 285.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
320.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 35.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie320.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten306.385 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 35.625 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière individuelle)
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière individuelle)
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Bastogne
- Schulen
- 24 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- ATHENEE ROYAL DE BASTOGNE - HOUFFALIZE
- 360 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof59 min
- Kirchberg66 min
- Cloche d'Or61 min
- Luxemburg-Stadt64 min
- Belval / Esch65 min
- Flughafen Findel71 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–119 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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