Studio zum Verkauf in Kehlen

Zu verkaufen · Kehlen, Luxemburg

459.082 €

• Studio
• 1 Schlafzimmer

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~1.868 €. Inseratsquelle zuletzt am 18. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Garage

Residenz CUMULUSDie Residenz „CUMULUS“ befindet sich in der 7, Bei der Eech in Kehlen, im Wohngebiet „Beichel – rue de Keispelt“, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. Kehlen liegt 3 km von Kopstal und 5 km von Mamer entfernt, zwischen Mersch und Luxemburg-Stadt. 6 Einheiten 1 Studio 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer 2 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern * 1 Wohnung mit 3 Schlafzimmern 1 Penthouse mit 3 Schlafzimmern Energieklasse: ABA (NZEB) * Eine Wohnung (0-02) ist für Personen bestimmt, die Wohnhilfen erhalten (gemäß dem geänderten Gesetz vom 25. Februar 1979 über Wohnhilfen) Bauweise An der Hauptfassade befinden sich der Zugang zu den privaten Garagen sowie der Zugang für Fußgänger. Die Residenz umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Garagen, die Keller, die Gemeinschaftsräume und weitere Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere durch die Verwaltungsvorschriften zulässige Nutzungen reserviert. Umweltbewusstsein Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung, der Energieeinsparung und der steigenden Energiekosten haben wir uns für einen Bau nach dem Standard „NZEB“ (Nearly Zero Energy Building) entschieden, der der Energieeffizienzklasse A, der Dämmklasse B sowie der Umweltleistungsklasse A des Energiepasses entspricht und eine hohe Energieeffizienz sowie optimalen Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die architektonische Gestaltung, die Bauqualität sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren den Investoren eine nachhaltige Wertsteigerung des investierten Kapitals sowie ein stabiles Renditepotenzial, das den Marktbedingungen angepasst ist. Umgebung Die Gemeinde genießt eine schöne Lage inmitten der Natur und ist dennoch sehr zentral und nahe an allen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte. Verschiedene Restaurants, eine Bäckerei