Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 472 m²
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence Immo Centre Ardennes a le plaisir de vous présenter cette charmante ferme ardennaise entièrement rénovée. A proximité de Gouvy, Houffalize, Vielsalm et du Grand Duché elle vous permettra de rejoindre aisément les commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne. Le bien dispose d'un hall de 200m² et d'un espace bureau le rendant idéal pour un indépendant souhaitant développer son activité proche de son domicile. Voici sa composition : Hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, bureau, salle de douche, WC, Hall de nuit, salle de jeu, salle de bains, 5 chambres, WC, grenier, cave, hall. Amateurs de biens de caractère voici une belle opportunité à ne pas manquer.
Die Agentur Immo Centre Ardennes freut sich, Ihnen dieses charmante, vollständig renovierte Ardenner Bauernhaus vorzustellen. In der Nähe von Gouvy, Houffalize, Vielsalm und dem Großherzogtum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten bequem zu erreichen und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.
Die Immobilie verfügt über eine 200m² große Halle sowie einen Bürobereich und eignet sich damit ideal für Selbstständige, die ihre geschäftliche Tätigkeit in der Nähe ihres Wohnorts ausüben möchten. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Küche, Wirtschaftsküche, Wohnzimmer, Büro, Duschbad, WC, Nachtflur, Spielzimmer, Badezimmer, 5 Schlafzimmer, WC, Dachboden, Keller, Halle.
Vollständige Beschreibung
Liebhaber charaktervoller Immobilien sollten sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 495.000 €
- Wohnfläche
- 472 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GouvyPosition ist ungefähr
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 1.058 m²
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- building
- Endenergie
- 254 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 495.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.058 m²
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénovée
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- hall de 200m², Hall d'entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, bureau, salle de douche, WC, Hall de nuit, salle de jeu, salle de bains, grenier, cave, hall
- Außenausstattung (Quelle)
- 1 garage, 9 parkings
- Stellplätze
- 9 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 495.000 €
- Pro m²
- 1.049 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 495.000 €
- 28.10.2026 · 495.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 495.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
556.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 61.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie556.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten531.295 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 61.875 €
Energie
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung84 min
- KirchbergGebietsschätzung91 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung85 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung90 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung96 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–105 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–105 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–118 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–113 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
property-location-commute-v2.12
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