Wohnung zu verkaufen · hollerich, Luxembourg
Appartement de 89.1 m2 à vendre à Luxembourg-Hollerich
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung von 89.1 m2 zu verkaufen in Luxembourg-Hollerich
1.239.413 €
13.910 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.028.825 € – 1.195.236 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 94
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von FISCHBACH Realtors · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 05.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 89,1 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 12 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.239.413 €
- Wohnfläche89,1 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungWärmepumpe
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- TerrasseJa
- KellerJa
- BaustatusIm Bau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.239.413 €Quelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.239.413 €Quelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Im BauQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 89,1 m²Quelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: FISCHBACH Realtors · Stand 05.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nouvelle résidence «The Address» en construction à Hollerich L'appartement 3-21 de 89.10 m2 se compose comme suit: - hall / séjour / cuisine - salle de douche - 2 chambres - WC - terrasse de 31.21 m2 - 2 emplacements intérieur pour 1 voiture - cave de 2.6 m2 Prix app. 3-21: 1.289.413,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1
Neue Residenz «The Address» in Hollerich unter Bau. Die Wohnung 3-21 mit 89.10 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Flur / Wohn- und Essbereich / Küche - Duschbad - 2 Schlafzimmer - WC - Terrasse mit 31.21 m2 - 2 Innenstellplätze für 1 Auto - Keller mit 2.6 m2 Preis Wohnung 3-21: 1.289.413,- € (MwSt. 17 % - für Investitionen) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Wärmepumpe
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 12 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleEcole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25, etwa 110 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Fluglärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.239.413 €
Pro m²
13.910 €
1.239.413 € ÷ 89.1 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.028.825 € – 1.195.236 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 05.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 943.741 € – 1.096.390 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 07.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 07.07.20261.239.413 €
- Zuletzt geprüft · 05.10.20261.239.413 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · fischbach.lu · 07.07.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 88/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 89,1 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 9 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 12 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 60 dB LdenFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt4
- Apotheke3
- Restaurants67
- Cafés6
- Nachtleben25
- Fitnessstudio5
- Schwimmbad1
- Spielplatz13
- Schulen18· 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe4· 9 Min zu Fuß
- Park16· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- The Address
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.239.413 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 12 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Ecole fondamentale Hollerich - bâtiment HOM25, etwa 110 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
13.910 € pro m²: 1.239.413 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 89,1 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 89,1 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
FISCHBACH Realtors
Zuletzt geprüft · 05.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.