Penthouse à vendre à Pétange, 925 000 € | Plus qu’une agence, un partenaire pour votre projet immobilier

Penthouse d'exception avec terrasse panoramique à Pétange conçu par un architecte. Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus que de l'espace ? Au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine achevée en 2023, ce penthouse offrant une surface utile pondérée de 135 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie quotidienne. Dès votre arrivée, le confort est au rendez-vous : depuis le sous-sol et les emplacements de parking, l'ascenseur vous conduit directement jusqu'au niveau du penthouse. Le cœur de l'appartement est une superbe pièce de vie ouverte d'environ 47 m², réunissant cuisine sur mesure entièrement équipée Electrolux, salle à manger et salon. Les hauts plafonds et nombreuses ouvertures créent une remarquable sensation d'espace et de lumière. Dans son prolongement, la terrasse panoramique d'environ 12,5 m² devient un véritable lieu de vie : prendre un café, dîner, se détendre? ou simplement contempler le coucher du soleil. Un espace jour pour partager. Un espace nuit pour préserver l'intimité. La partie nuit comprend 3 chambres, deux salles de bains ? dont une parentale avec douche, WC et double lavabo, et une seconde avec baignoire ? ainsi qu'un WC séparé. Derrière la cuisine, une généreuse arrière-cuisine/buanderie d'environ 14 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Le confort est complété par des aménagements sur mesure, parquet dans les chambres, chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques, fenêtres de toit motorisées, ventilation avec récupération de chaleur et filtration de l'air, ainsi qu'un certificat énergétique AAA. Deux emplacements de parking intérieurs d'environ 13 m² chacun avec système automatisé et une cave privative de 8,66 m² complètent le bien. La copropriété a également approuvé en Assemblée Générale l'installation d'une infrastructure permettant la recharge des véhicules électriques dans le garage. L'ascenseur relie directement le sous-sol au dernier étage. La ville quand vous en avez besoin. La nature quand vous en avez envie. La gare située à proximité permet de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes en train. Commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, tandis que forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée et étang offrent de belles possibilités d'évasion à proximité. Plus qu'un penthouse : un lieu où l'on gagne du temps sans renoncer à sa qualité de vie. https://my.giraffe360.com/3dflp/41pnsc7 Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Madame Michaela Hodzova. | Properties Partners est une agence immobilière au Luxembourg dédiée à offrir un service sur mesure à chaque client.

Außergewöhnliches Penthouse mit Panorama-Terrasse in Pétange, entworfen von einem Architekten. Und wenn Ihr nächstes Zuhause Ihnen mehr als nur Raum bieten könnte? Im 4. und obersten Stockwerk einer zeitgenössischen Residenz, die 2023 fertiggestellt wurde, verführt dieses Penthouse mit einer gewichteten Nutzfläche von 135 m2 durch seine Raumhöhen, seine Helligkeit und seine für den Alltag durchdachte Grundrissgestaltung. Bereits bei Ihrer Ankunft erwartet Sie Komfort: Vom Keller und von den Stellplätzen bringt Sie der Aufzug direkt auf die Ebene des Penthouse. Das Herzstück der Wohnung ist eine großartige offene Wohnfläche von etwa 47 m², die eine vollständig ausgestattete maßgefertigte Electrolux-Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint. Hohe Decken und zahlreiche Fensteröffnungen schaffen ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Licht. Die anschließende Panorama-Terrasse von etwa 12,5 m² wird zu einem echten Lebensbereich: einen Kaffee trinken, essen, sich entspannen oder einfach den Sonnenuntergang betrachten. Ein Tagesbereich zum gemeinsamen Beisammensein. Ein Nachtbereich zur Wahrung der Privatsphäre. Der Nachtbereich umfasst 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit Dusche, WC und zwei Waschtischen sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – sowie ein separates WC. Hinter der Küche bietet eine großzügige Vorküche/Waschküche von etwa 14 m² besonders wertvollen Stauraum. Der Komfort wird durch maßgefertigte Einbauten, Parkett in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, motorisierte Dachfenster, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfiltration sowie ein AAA-Energieeffizienzzertifikat abgerundet. Zwei Innenstellplätze von jeweils etwa 13 m² mit automatischem System und ein privater Keller von 8,66 m² vervollständigen die Immobilie. Die Eigentümergemeinschaft hat in der Generalversammlung außerdem die Installation einer Infrastruktur genehmigt, die die Aufladung Elektrofahrzeuge in der Garage