Wohnung zu verkaufen · Mertert
Exklusive Wohnung in Mertert
655.000 €
9.097 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 89
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 29.09.2026
Angeboten von Immobilière Pascale Meier · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 29.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung zum Kauf in Mertert, 72 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Schlafzimmer
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
2 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis655.000 €
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageMertert
- AufzugJa
- ParkenJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Mertert
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 655.000 €Quelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 655.000 €Quelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
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- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
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- Maklerprovision enthalten
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- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
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Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 72 m²Quelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Nationale Typologie
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- Haupträume
- 2Quelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
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- Schlafzimmer
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- Badezimmer
- 1Quelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Verfügbar ab
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- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
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- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Immobilière Pascale Meier · Stand 29.09.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
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- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Eine exklusive Wohnung in beliebter Lage in Mertert. In einer der begehrtesten Wohngegenden von Mertert gelegen, bietet diese stilvolle Wohnung die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort, zeitloser Eleganz und urbanem Lifestyle. Auf rund 72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie, ein Ort zum Nachhausekommen, Entspannen und Genießen, mit einem nahtlosen Übergang zur Küche und direktem Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen im Freien Großes Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, stilvoll und funktional zugleich Ein weiterer Raum, der flexibel als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann Hochwertiges Duschbad mit modernem Design Getrennte Toilette Mertert ist einer der beliebtesten Wohnorte in der Region, nicht zuletzt wegen seiner einzigartigen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt machen diese Adresse besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig können Sie hier eine hohe Lebensqualität genießen, mit einem ruhigen Wohnumfeld, kurzen Wegen und einem breiten Freizeitangebot. Der Bahnhof Mertert ist nicht weit entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier. Außerdem profitieren Sie von einem sehr gut ausgebauten Busnetz mit mehreren Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mertert und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Buchen Sie noch heute einen Termin.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Parkplatz
- Aufzug
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonParkplatz
Große Fenster
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
655.000 €
Pro m²
9.097 €
655.000 € ÷ 72 m²
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- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.07.2026655.000 €
- Zuletzt geprüft · 29.09.2026655.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immomeier.lu · 12.07.2026
- Quelle geprüft · 29.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Mertert
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-742 €
460.536 €
2.293 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 45.850 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 165/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 72 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Mertert in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 655.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
9.097 € pro m²: 655.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 72 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 72 m². Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Mertert, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Immobilière Pascale Meier
Zuletzt geprüft · 29.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.