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Wohnung zu verkaufen · Villerupt
Appartement T3 neuf à vendre avec terrasse et parking couvert à Villerupt Cantebonne, aux portes d’Esch-Sur-Alzette. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à quelques minutes d’Esch-sur-Alzette et du Luxembourg. (Livraison T2 2027) Situé au 1er étage de la résidence Les Lodges du Parc, au cœur du nouvel écoquartier de Cantebonne à Villerupt, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de la commune, entre nature, sérénité et proximité immédiate du Grand-Duché. Parfaitement adapté aux frontaliers, il permet de rejoindre rapidement Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange ainsi que Luxembourg-Ville, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.Ce projet s’établit sur un front de forêts et de champs offrant une vue imprenable pour un cadre idyllique. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur une Terrasse de 10,20 m² exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bains contemporaine et de prestations soignées répondant aux exigences du neuf. Un parking couvert privatif complète ce bien. Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ascenseur, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées et excellente isolation thermique et acoustique. Labellisée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1, elle s’inscrit dans une démarche durable alliant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale. Les atouts de cet appartement Appartement T3 neuf 1er Etage Terrasse de 10,20 m2 exposée Nord-Ouest Parking couvert privatif Chauffage au sol Volets roulants motorisés Résidence sécurisée Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) Une adresse idéale aux portes du Luxembourg À quelques minutes de Belval, Belvaux et Esch-sur-Alzette Accès rapide vers Luxembourg-Ville Commerces, écoles, transports et équipements sportifs à proximité Un nouvel écoquartier offrant un environnement paysager privilégié entre forêts et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement réunit tous les atouts d’un programme neuf idéalement situé à proximité immédiate du Luxembourg. Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2020. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Contactez Sixty Immo dès aujourd’hui pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser un rendez-vous personnalisé. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés.
Neue 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Terrasse und überdachtem Stellplatz in Villerupt Cantebonne, vor den Toren von Esch-Sur-Alzette. Werden Sie Eigentümer einer Neubauwohnung nur wenige Minuten von Esch-sur-Alzette und Luxemburg entfernt. (Fertigstellung T2 2027) Im 1.
Obergeschoss der Residenz Les Lodges du Parc gelegen, im Herzen des neuen Ökoquartiers von Cantebonne in Villerupt, bietet diese schöne 3-Zimmer-Wohnung auf den Anhöhen der Gemeinde ein bevorzugtes Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Großherzogtum. Sie ist ideal für Grenzgänger geeignet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange sowie Luxembourg-Ville, während sie gleichzeitig von einer ruhigen und begrünten Wohnumgebung profitiert.
Dieses Projekt erstreckt sich entlang von Wäldern und Feldern und bietet einen atemberaubenden Ausblick in idyllischer Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich mit Zugang zu einer 10,20 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um den Ausklang des Tages im Freien zu genießen.
Außerdem verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine sorgfältige Ausstattung, die den Anforderungen eines Neubaus entspricht. Ein privater überdachter Stellplatz vervollständigt dieses Angebot.
Für Ihren Komfort bietet die Residenz eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, Aufzug, einbruchhemmende Wohnungseingangstür, große Fensterfronten sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die mit NF Habitat HQE und Biosourcé Niveau 1 zertifizierte Residenz verfolgt einen nachhaltigen Ansatz, der Komfort, Energieeffizienz und den langfristigen Werterhalt verbindet.
Die Vorzüge dieser Wohnung Neue 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss 10,20 m2 große, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse Privater überdachter Stellplatz Fußbodenheizung Elektrisch betriebene Rollläden Gesicherte Residenz Ermäßigte Notargebühren Für das zinsfreie Darlehen Prêt à Taux Zéro geeignet (je nach Voraussetzungen) Eine ideale Adresse vor den Toren Luxemburgs Nur wenige Minuten von Belval, Belvaux und Esch-sur-Alzette entfernt Schnelle Verbindung nach Luxembourg-Ville Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen in der Nähe Ein neues Ökoquartier mit einer bevorzugten landschaftlichen Umgebung zwischen Wäldern und Grünflächen.
Ob Sie Ihren Hauptwohnsitz suchen oder eine nachhaltige Investition in einer stark nachgefragten Gegend tätigen möchten – diese Wohnung vereint alle Vorzüge eines ideal gelegenen Neubauprojekts in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg. Energieeffizienz: Neubauwohnung gemäß der RE2020-Regelung.
Energieausweis nach Abschluss der Arbeiten erstellt. Kontaktieren Sie Sixty Immo noch heute, um die Pläne und die verfügbaren Einheiten zu erhalten und einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
Illustrationen unverbindlich (zur Darstellung der Atmosphäre), die eine architektonische Gesamtidee vermitteln sollen und Anpassungen unterliegen können. Die Illustration stellt eine freie Interpretation des vom Künstler ausgearbeiteten Projekts dar.
Daher sind die in diesem Dokument dargestellten Merkmale nicht endgültig und können aufgrund technischer, finanzieller, administrativer oder regulatorischer Vorgaben geändert werden, insbesondere im Rahmen der Prüfung der Baugenehmigungen. Die Haftung von DELTA PROMOTION oder SIXTY IMMO kann daher keinesfalls übernommen werden, falls sich alle oder ein Teil der visuellen Informationen als fehlerhaft erweisen sollten.
Die Wohnungen werden unausgebaut und unmöbliert verkauft und geliefert (die Terrassen werden nicht begrünt). Die Liste der zum Zeitpunkt der Ansicht durch den Nutzer verfügbaren Einheiten kann sich zum Zeitpunkt der Reservierung ändern; bei einer späteren Nichtverfügbarkeit der oder des vorausgewählten Einheiten kann keine Entschädigung gewährt werden.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
284.356 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.356 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
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