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Wohnung zu verkaufen · Villerupt

3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) 67,04 m2 Neubau in Villerupt – 10,20 m2 große Terrasse – Nahe Luxemburg

Angebotspreis
263.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etage
1
  • Terrasse
  • Innenstellplatz
  • Parkplatz
  • Aufzug

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Neue 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Terrasse und überdachtem Stellplatz in Villerupt Cantebonne, vor den Toren von Esch-Sur-Alzette. Werden Sie Eigentümer einer Neubauwohnung nur wenige Minuten von Esch-sur-Alzette und Luxemburg entfernt. (Fertigstellung T2 2027) Im 1.

Obergeschoss der Residenz Les Lodges du Parc gelegen, im Herzen des neuen Ökoquartiers von Cantebonne in Villerupt, bietet diese schöne 3-Zimmer-Wohnung auf den Anhöhen der Gemeinde ein bevorzugtes Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Großherzogtum. Sie ist ideal für Grenzgänger geeignet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Esch-sur-Alzette, Belval, Belvaux, Differdange sowie Luxembourg-Ville, während sie gleichzeitig von einer ruhigen und begrünten Wohnumgebung profitiert.

Vollständige Beschreibung

Dieses Projekt erstreckt sich entlang von Wäldern und Feldern und bietet einen atemberaubenden Ausblick in idyllischer Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich mit Zugang zu einer 10,20 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um den Ausklang des Tages im Freien zu genießen.

Außerdem verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine sorgfältige Ausstattung, die den Anforderungen eines Neubaus entspricht. Ein privater überdachter Stellplatz vervollständigt dieses Angebot.

Für Ihren Komfort bietet die Residenz eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, Aufzug, einbruchhemmende Wohnungseingangstür, große Fensterfronten sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die mit NF Habitat HQE und Biosourcé Niveau 1 zertifizierte Residenz verfolgt einen nachhaltigen Ansatz, der Komfort, Energieeffizienz und den langfristigen Werterhalt verbindet.

Die Vorzüge dieser Wohnung Neue 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss 10,20 m2 große, nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse Privater überdachter Stellplatz Fußbodenheizung Elektrisch betriebene Rollläden Gesicherte Residenz Ermäßigte Notargebühren Für das zinsfreie Darlehen Prêt à Taux Zéro geeignet (je nach Voraussetzungen) Eine ideale Adresse vor den Toren Luxemburgs Nur wenige Minuten von Belval, Belvaux und Esch-sur-Alzette entfernt Schnelle Verbindung nach Luxembourg-Ville Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen in der Nähe Ein neues Ökoquartier mit einer bevorzugten landschaftlichen Umgebung zwischen Wäldern und Grünflächen.

Ob Sie Ihren Hauptwohnsitz suchen oder eine nachhaltige Investition in einer stark nachgefragten Gegend tätigen möchten – diese Wohnung vereint alle Vorzüge eines ideal gelegenen Neubauprojekts in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg. Energieeffizienz: Neubauwohnung gemäß der RE2020-Regelung.

Energieausweis nach Abschluss der Arbeiten erstellt. Kontaktieren Sie Sixty Immo noch heute, um die Pläne und die verfügbaren Einheiten zu erhalten und einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

Illustrationen unverbindlich (zur Darstellung der Atmosphäre), die eine architektonische Gesamtidee vermitteln sollen und Anpassungen unterliegen können. Die Illustration stellt eine freie Interpretation des vom Künstler ausgearbeiteten Projekts dar.

Daher sind die in diesem Dokument dargestellten Merkmale nicht endgültig und können aufgrund technischer, finanzieller, administrativer oder regulatorischer Vorgaben geändert werden, insbesondere im Rahmen der Prüfung der Baugenehmigungen. Die Haftung von DELTA PROMOTION oder SIXTY IMMO kann daher keinesfalls übernommen werden, falls sich alle oder ein Teil der visuellen Informationen als fehlerhaft erweisen sollten.

Die Wohnungen werden unausgebaut und unmöbliert verkauft und geliefert (die Terrassen werden nicht begrünt). Die Liste der zum Zeitpunkt der Ansicht durch den Nutzer verfügbaren Einheiten kann sich zum Zeitpunkt der Reservierung ändern; bei einer späteren Nichtverfügbarkeit der oder des vorausgewählten Einheiten kann keine Entschädigung gewährt werden.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Wohnung
Preis
263.000 €
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
VilleruptPosition ist ungefähr
Heizung
chauffage au sol
Aufzug
Ja
Parken
Innenstellplatz
Etage
1
Baujahr
2026
Baustatus
Im Bau

Vollständige Angaben

Ausweistyp
DPE
Inserierter Angebotspreis
263.000 €
Zahlungspflichtiger der Provision
Verkäufer
Maklerprovision enthalten
Ja
Preisgrundlage
Angebotspreis
Dokument
I13 T3 67,04m2
Dokumentstatus
provided
Dokument
DPE
Dokumentstatus
declared available
Dokument
Géorisques

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Wohnung
Möblierung
Unmöbliert
Wohnfläche
67,04 m²
Nationale Typologie
T3
Haupträume
3 count
Schlafzimmer
2 count
Badezimmer
1 count
Zustand (Quelle)
neuf
Etage
1 count
Heizung (Quelle)
chauffage au sol
Grundriss
Ja
Innenausstattung (Quelle)
chauffage au sol, volets roulants motorisés, porte palière anti-effraction, larges baies vitrées, excellente isolation thermique et acoustique
Außenausstattung (Quelle)
Terrasse de 10,20 m2 exposée Nord-Ouest, Parking couvert privatif
Stellplätze
1 count
Stellplatzart (Quelle)
indoor
Stellplatz
Ja
Innenstellplatz
Ja
Terrasse
Ja
Private Außenfläche
10,2 m²
Einbauküche
Nein
Parkplatz

Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Neubau

Übergabe · MwSt. · Preisoptionen

Wann ist es fertig, und was ist im Preis?

Von der Agentur angegeben
Übergabe
2027 Q2

Preis

Angebotspreis
263.000 €
Pro m²
3.923 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 21.10.2026 · 263.000 €
  2. 21.10.2026 · 263.000 €
Tage auf ChatHome
25
Erstmals gesehen
21.10.2026
Quelle geprüft
21.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 207.842 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis263.000 €

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Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
263.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

284.356 €

Steuern und Notar (8,12 %): 21.356 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
21.356 €

Energie

Geprüft
Heizung
chauffage au sol

Nicht angegeben: Energieklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

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Grundstück

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PAG geprüft am · 05.11.2026

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Rund um Villerupt

Ort
Villerupt
Supermarkt
Keine im Umkreis von 1000 m
Apotheke
2 · Suchradius: 1 km
Krankenhaus
Keine im Umkreis von 1000 m

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Schulen
5 · Suchradius: 1 km
Kinderkrippe
0 · Suchradius: 1 km
Ecole primaire Joliot-Curie

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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
05.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
  2. KirchbergGebietsschätzung41 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung34 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung39 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung22 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung47 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–142 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–130 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–77 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–70 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–57 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet3–82 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–81 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–62 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–87 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–78 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–73 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–83 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–80 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–71 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–75 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–85 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–118 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–142 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–108 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–130 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–91 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–141 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–130 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–146 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–115 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–137 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–102 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–159 min
  • Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–119 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–108 min
  • Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet84–124 min
  • Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–99 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–112 min
  • Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–54 min
  • Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet96–136 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–118 min
  • Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–139 min
  • Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–115 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–129 min
  • Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–86 min
  • Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–138 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–131 min
  • Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–152 min
  • Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–119 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–138 min
  • Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–109 min
  • Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–159 min

property-location-commute-v2.12

Nächster Schritt

4/5
Belegte Angaben
21.10.2026
Zuerst gesehen

SIXTY IMMO

Quelle · SIXTY IMMO
Zuerst gesehen
21.10.2026
Zuletzt geprüft
21.10.2026

Belegte Angaben · 4/5

Nächster Schritt · SIXTY IMMO

Kontakt

Wen Sie ansprechen

SIXTY IMMO

Zuletzt geprüft · 21.10.2026

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Über diese Daten

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Terrasse

Ja

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Parken

Innenstellplatz

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Monatliche Nebenkosten

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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet diese Wohnung?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 263.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

3.923 € pro m²: 263.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 67 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 67 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Villerupt, Frankreich.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 2026 gebaut.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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