Maison neuve de 3 chambres avec garage et jardin à Reckange (Mersch) – n°3

L'Agence Luna Immo vous propose, en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), une maison unifamiliale neuve (maison n°3) au sein d'un ensemble de trois maisons en cours de réalisation rue Pierre Antony à Reckange, dans la commune de Mersch — au centre géographique du Luxembourg. ‍ Conçue par le bureau SWENEN Architecture & Design, la maison se développe sur trois niveaux, sur un terrain de ±2,33 ares, et est équipée d'une pompe à chaleur. Elle offre les plus généreux espaces de vie de l'ensemble : un séjour de ±40 m² et une terrasse de ±27 m². ‍ Rez-de-chaussée : ‍ hall d'entrée (±9,5 m²) avec WC séparé lumineux séjour avec cuisine ouverte de ±40 m², donnant sur la terrasse de ±27 m² et le jardin garage intérieur de ±21 m², complété par un emplacement extérieur devant la maison ‍ Étage : ‍ 3 chambres à coucher (±17 m², ±12,5 m² et ±13 m²) une salle de bains (±7 m²) et une salle de douche (±6,5 m²) buanderie séparée (±4 m²) ‍ Combles : ‍ ±31 m² aménageables (hauteur supérieure à 2 m) éclairés par des fenêtres de toit — bureau, salle de jeux ou espace détente local technique ‍ Acheter en VEFA, c'est acheter en toute sécurité : la vente est conclue par acte notarié avec garantie d'achèvement, et le prix est payé par tranches, au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Vous devenez propriétaire du terrain dès l'acte et de la construction au fil de son édification. ‍ Le prix s'entend TVA de 3 % incluse sur la part construction, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (taux super-réduit réservé à la résidence principale, dans les limites légales). Détail du prix et échéancier sur demande. ‍ Situation : Reckange est un village paisible de la commune de Mersch, à quelques minutes du centre de Mersch et de ses commodités — écoles, crèches, commerces, gare CFL (ligne du Nord vers Luxembourg-Ville) — et avec un accès rapide à l'autoroute A7 (Nordstrooss). Un cadre familial dans la vallée de l'Alzette, à environ 20 minutes de Luxembourg-Ville. ‍ Financement : notre partenaire FIDEM vous accompagne pour obtenir les meilleures conditions de financement auprès des banques, y compris pour un achat en VEFA avec déblocages progressifs. ‍ Pour tout renseignement complémentaire, le cahier des charges détaillé ou un rendez-vous, contactez-nous au +352 661 770 744. ‍ Images et plans non contractuels. ‍

Die Agence Luna Immo bietet Ihnen im Rahmen eines Verkaufs im Rohbauzustand (VEFA) ein neues Einfamilienhaus (Haus Nr. 3) in einemensemble aus drei Häusern an, die derzeit in der rue Pierre Antony in Reckange, in der Gemeinde Mersch – im geografischen Zentrum Luxembourgs –, realisiert werden. ‍ Das vom Büro SWENEN Architecture & Design entworfene Haus erstreckt sich über drei Ebenen, steht auf einem Grundstück von ±2,33 Ar und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Es bietet die großzügigsten Wohnbereiche des Ensembles: einen Wohn- und Essbereich von ±40 m² und eine Terrasse von ±27 m². ‍ Erdgeschoss: ‍ Eingangshalle (±9,5 m²) mit separatem WC Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ±40 m², mit Zugang zur Terrasse von ±27 m² und zum Garten Innen garage von ±21 m², ergänzt durch einen Außenstellplatz vor dem Haus ‍ Etage: ‍ 3 Schlafzimmer (±17 m², ±12,5 m² und ±13 m²) Ein Badezimmer (±7 m²) und eine Dusche (±6,5 m²) Separater Waschraum (±4 m²) ‍ Dachgeschoss: ‍ ±31 m² ausbaubar (Höhe von mehr als 2 m), beleuchtet durch Dachfenster – Büro, Spielraum oder Entspannungsbereich Technikraum ‍ Ein Kauf im VEFA bedeutet einen sicheren Kauf: Der Verkauf wird durch notariellen Akt mit Fertigstellungsgarantie abgeschlossen, und der Preis wird nach und nach entsprechend dem Fortschritt der Bauarbeiten in Raten gezahlt. Sie werden bereits mit der Beurkundung Eigentümer des Grundstücks und des sich im Bau befindlichen Gebäudes. ‍ Der Preis versteht sich inklusive 3 % MwSt. auf den Bauanteil, vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (Sondersteuersatz für die Hauptwohnung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen). Preisdetails und Zahlungsplan auf Anfrage. ‍ Lage: Reckange ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Mersch, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mersch und seinen Annehmlichkeiten entfernt – Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, CFL-Bahnhof (nördliche Strecke Richtung L