Haus zu verkaufen · Steinfort
A - Sell Modern two-family house in Hagen - District of Steinfort
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A - Verkauf modernes Zweifamilienhaus in Hagen - Ortsteil von Steinfort
2.195.000 €
7.081 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.522.538 € – 1.810.391 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 88
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Felice Capraro Immobilière · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 28.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieBWärmeklasse B · Heizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Haus mit 6 Schlafzimmern zum Kauf in Steinfort, 310 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 10Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis2.195.000 €
- Wohnfläche310 m²
- Zimmer16
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSteinfort
- Energie- · WärmeschutzklasseB · B
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Grundstück468 m²
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Steinfort
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- BQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 2.195.000 €Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 2.195.000 €Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 310 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Bruttofläche
- Quellen widersprechen sich
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundstücksfläche
- 468 m²Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 16Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Felice Capraro Immobilière · Stand 28.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
The Felice Capraro Real Estate agency presents this two-family house located in a residential environment in the heart of the Hagen district. This recent property comprises two independent living units with a total gross floor area of 360 m² (net living area of 310 m²). It offers comfort, modernity and high energy performance (class B/B). Apartment first floor - 2 bedrooms (138 m²) Comprising: Entrance hall: 8 sq.m. Corridor: 11 sq.m. Living room with open-plan kitchen: 47 sq.m. Separate WC: 2 m² (2 sq.m.) Linen room: 9 sq.m. Bedroom 1: 11 m² Bedroom 2: 14 m² Dressing room: 4 m² Bathroom: 10 m² (10 m²) 39 m² private terrace Large garden with shed Duplex 1st floor - 2 bedrooms (128 m²) Composition : Entrance hall: 7 sq.m. Spacious living room: 41 m² → direct access to a 29 m² terrace Linen room: 6 sq.m. Separate WC: 2 m² (2 sq.m.) Master bedroom suite: 19 sq.m. → with bathroom (10 m²) and dressing room (4 m²) Second bedroom Studio 1 bedroom - 46 m² Fully equipped kitchen Bedroom Shower room with WC Outbuildings and services 2 garages (36 m² total) 2 cellars (5 m² each) 6 outdoor parking spaces Triple glazing Underfloor heating Air-to-water heat pump Double-flow ventilation (VMC) Environment and lifestyle Located in the fast-growing residential district of Hagen, this property enjoys a quiet, leafy, family-friendly setting, in the immediate vicinity of Steinfort's amenities (schools, shops, transport). For further information: felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
Die Immobilienagentur Felice Capraro präsentiert dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Herzen des Viertels Hagen. Diese kürzlich errichtete Immobilie umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtgeschossfläche von 360 m² (Netto-Wohnfläche von 310 m²). Es bietet Komfort, Modernität und hohe Energieeffizienz (Klasse B/B). Wohnung Erdgeschoss - 2 Schlafzimmer (138 m²) Bestehend aus: Eingangsbereich: 8 m². Flur: 11 m². Wohnzimmer mit offener Küche: 47 m². Separates WC: 2 m² (2 m²) Abstellraum: 9 m². Schlafzimmer 1: 11 m² Schlafzimmer 2: 14 m² Ankleidezimmer: 4 m² Badezimmer: 10 m² (10 m²) 39 m² private Terrasse Großer Garten mit Schuppen Duplex 1. Obergeschoss - 2 Schlafzimmer (128 m²) Zusammensetzung: Eingangsbereich: 7 m². Geräumiges Wohnzimmer: 41 m² → direkter Zugang zu einer 29 m² Terrasse Abstellraum: 6 m². Separates WC: 2 m² (2 m²) Master-Schlafzimmer-Suite: 19 m² → mit Badezimmer (10 m²) und Ankleidezimmer (4 m²) Zweites Schlafzimmer Studio 1 Schlafzimmer - 46 m² Voll ausgestattete Küche Schlafzimmer Duschbad mit WC Nebengebäude und Dienstleistungen 2 Garagen (insgesamt 36 m²) 2 Keller (je 5 m²) 6 Außenparkplätze Dreifachverglasung Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Doppelstrom-Belüftung (VMC) Umgebung und Lebensstil Im schnell wachsenden Wohnviertel Hagen gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige, grüne, familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten von Steinfort (Schulen, Geschäfte, Verkehr). Für weitere Informationen: felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Kücheninsel
Große Fenster
- Renoviert
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
2.195.000 €
Pro m²
7.081 €
2.195.000 € ÷ 310 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.522.538 € – 1.810.391 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 16.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 16.07.20262.195.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20262.195.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · fcimmo.lu · 16.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Steinfort
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-2.985 €
1.543.323 €
6.402 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 153.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse B · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 328/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 310 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Steinfort in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.195.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.081 € pro m²: 2.195.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 310 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 310 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse B.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Steinfort, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Felice Capraro Immobilière
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.